Rua Nilza, 102 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.412/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 533 mil
- 217 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.412/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 533 mil (217 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.178/m²Unidade típica
R$ 528 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.614/m² – R$ 5.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 1.629/m²
Financiadas—
- 08/12/2021CS 2Residência · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (39%)217 m²R$ 380.000R$ 1.751/m²
- 30/07/2020CS 6Residência · construído em 2004SFH · R$ 260 mil (72%)221 m²R$ 360.000R$ 1.629/m²
- 03/04/2019CS 3Residência · construído em 2004SFH · R$ 270 mil (77%)217 m²R$ 350.000R$ 1.613/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
729 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 533 mil
1 unidade de 217 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 354 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.953/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.004/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.738/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.412/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.563/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.500/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 2.592/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.629/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.751/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 10.290/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.894/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.557/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.629/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.751/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 14,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal375%
- Comercial horizontal125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 25% | R$ 14,7 mi |
Calculadora
R$ 528.165R$ 5.178/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nilza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Apartamento | 49 | R$ 4.631/m² | R$ 400 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 8.324/m² | R$ 699 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 132 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.617/m² | R$ 830 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 201 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 16 | R$ 4.631/m² | R$ 255 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 5.178/m² | R$ 409 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 428 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 13.223/m² | R$ 912 mil |
| Nº 411 | Casa | 3 | R$ 7.254/m² | R$ 863 mil |