Rua Municipal, 1441 (Penha)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.954/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 377 mil
76 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 350 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.954/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 377 mil (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.381/m²
Unidade típica
R$ 592 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.447/m² – R$ 5.419/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 373 mil
Mediana da listaR$ 3.645/m²
Financiadas67%
  1. 24/07/2025CASA 08Residência · construído em 2014SFH · R$ 120 mil (34%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
  2. 06/09/2023CASA 11Residência · construído em 2014SFH · R$ 298 mil (80%)76 m²R$ 373.000R$ 4.908/m²
  3. 10/03/2022CASA 01Residência · construído em 201476 m²R$ 160.000R$ 2.105/m²
  4. 19/01/2022CASA 06Residência · construído em 201476 m²R$ 295.000R$ 3.882/m²
  5. 23/12/2019CASA 08Residência · construído em 2014SFH · R$ 170 mil (64%)76 m²R$ 265.000R$ 3.487/m²
  6. 24/07/2019CASA 02Residência · construído em 2014SFH · R$ 183 mil (69%)76 m²R$ 265.000R$ 3.487/m²
  7. 17/07/2018CASA 03Residência · construído em 2014MCMV · R$ 102 mil (43%)76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
  8. 16/01/2017CASA 09Residência · construído em 201476 m²R$ 277.000R$ 3.645/m²
  9. 12/02/2016CASA 05Residência · construído em 2014SFH · R$ 190 mil (68%)76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 377 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 172 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
6 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.690/m² · 3
2012—R$ 1.975/m² · 2
2013—R$ 1.951/m² · 9
2014—R$ 3.295/m² · 3
2016R$ 3.684/m² · 1R$ 3.684/m² · 1
2017R$ 3.645/m² · 1R$ 3.480/m² · 4
2018R$ 3.158/m² · 1R$ 2.945/m² · 2
2019R$ 3.487/m² · 2R$ 3.487/m² · 4
2020—R$ 5.530/m² · 4
2021—R$ 3.362/m² · 3
2022R$ 2.993/m² · 2R$ 3.307/m² · 10
2023R$ 4.908/m² · 1R$ 2.858/m² · 5
2024—R$ 3.017/m² · 9
2025R$ 4.605/m² · 1R$ 3.865/m² · 6
2026—R$ 3.381/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122016201720182 vendas2019202220232025
Ver tabela
20161 vendas · R$ 3.684/m²
20171 vendas · R$ 3.645/m²
20181 vendas · R$ 3.158/m²
20192 vendas · R$ 3.487/m²
20222 vendas · R$ 2.993/m²
20231 vendas · R$ 4.908/m²
20251 vendas · R$ 4.605/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
  • Minha Casa Minha Vida111%
  • Sem financiamento informado333%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%R$ 1,5 mi
Minha Casa Minha Vida111%R$ 240 mil
Sem financiamento informado333%R$ 732 mil

Calculadora

R$ 591.681R$ 3.381/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Municipal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1149Casa1R$ 947/m²R$ 227 mil
Nº 1154Casa1R$ 7.977/m²R$ 726 mil
Nº 1157Casa6R$ 6.483/m²R$ 279 mil
Nº 1168Casa6R$ 4.200/m²R$ 676 mil
Nº 1194Casa1R$ 4.799/m²R$ 341 mil
Nº 1198Casa1R$ 3.339/m²R$ 267 mil
Nº 1213Casa1R$ 2.498/m²R$ 365 mil
Nº 1328Casa1R$ 9.563/m²R$ 392 mil
Nº 1396Casa1R$ 8.787/m²R$ 554 mil
Nº 1415Casa2R$ 3.306/m²R$ 430 mil

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