Rua Monte Siao, 224 (Penha)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.075/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 601 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.075/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 601 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.606/m²Unidade típica
R$ 561 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.513/m² – R$ 6.499/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 4.820/m²
Financiadas75%
- 09/09/2025CASA 11Residência · construído em 2013SFH · R$ 371 mil (70%)101 m²R$ 530.000R$ 5.248/m²
- 30/05/2025CASA 12Residência · construído em 2013SFI · R$ 94 mil (16%)101 m²R$ 590.000R$ 5.842/m²
- 19/11/2024CASA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (30%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 18/10/2023CASA 18Residência · construído em 201397 m²R$ 535.000R$ 5.515/m²
- 03/01/2023CASA 2Residência · construído em 2013100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 16/03/2022CASA 15Residência · construído em 2013SFH · R$ 405 mil (90%)97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 18/02/2022CASA 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 186 mil (41%)101 m²R$ 450.800R$ 4.463/m²
- 14/05/2021CASA 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 243 mil (55%)101 m²R$ 445.000R$ 4.406/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.250 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~2 unidades de 101 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.136/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.351/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.149/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.821/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.569/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.589/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.406/m² · 1 | R$ 4.406/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.551/m² · 2 | R$ 4.463/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.758/m² · 2 | R$ 4.758/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.545/m² · 2 | R$ 5.842/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.202/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.406/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.551/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.758/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.545/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 935 mil |
Calculadora
R$ 560.629R$ 5.606/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Siao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 3.881/m² | R$ 435 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.893/m² | R$ 440 mil |
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 5.161/m² | R$ 495 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.663/m² | R$ 620 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 8.189/m² | R$ 434 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 3.071/m² | R$ 795 mil |
| Nº 314 | Loja | 1 | R$ 670/m² | R$ 541 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 4.598/m² | R$ 989 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 3.226/m² | R$ 474 mil |
| Nº 346 | Casa | 2 | R$ 6.305/m² | R$ 378 mil |