Rua Monte Siao, 164 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.881/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 170 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.881/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 435 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.606/m²Unidade típica
R$ 561 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.513/m² – R$ 6.499/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 342 mil
Mediana da listaR$ 2.823/m²
Financiadas—
- 25/04/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196426,33% transferido112 m²R$ 170.000—
- 04/05/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964112 m²R$ 342.294R$ 3.056/m²
- 14/12/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 435 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.136/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.351/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.149/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.821/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.569/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.589/m² · 1 | R$ 2.589/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.406/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 4.463/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.758/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.842/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.202/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
Calculadora
R$ 560.629R$ 5.606/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Siao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 2 | R$ 4.382/m² | R$ 435 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 396 mil |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 2.255/m² | R$ 334 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.893/m² | R$ 440 mil |
| Nº 224 | Casa | 8 | R$ 6.075/m² | R$ 601 mil |
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 5.161/m² | R$ 495 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.663/m² | R$ 620 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 8.189/m² | R$ 434 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 3.071/m² | R$ 795 mil |
| Nº 314 | Loja | 1 | R$ 670/m² | R$ 541 mil |