Rua Monte Siao (Penha)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Monte Siao, na Penha, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 224, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.606/m²11 vendas · mediana R$ 568 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 561 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.513/m² – R$ 6.499/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 542 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 4.006/m²
Financiadas35%
- 10/04/2026Rua Monte Siao, 8QD F LT 47Residência · construído em 2004129 m²R$ 542.000R$ 4.202/m²
- 14/11/2025Rua Monte Siao, 246CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 290 mil (50%)93 m²R$ 580.000R$ 6.237/m²
- 09/09/2025Rua Monte Siao, 224CASA 11Residência · construído em 2013SFH · R$ 371 mil (70%)101 m²R$ 530.000R$ 5.248/m²
- 27/08/2025Rua Monte Siao, 6AResidência · construído em 197960 m²R$ 262.500R$ 4.375/m²
- 30/05/2025Rua Monte Siao, 224CASA 12Residência · construído em 2013SFI · R$ 94 mil (16%)101 m²R$ 590.000R$ 5.842/m²
- 09/05/2025Rua Monte Siao, 286CasaResidência · construído em 196753 m²R$ 392.000R$ 7.396/m²
- 25/04/2025Rua Monte Siao, 164CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196426,33% transferido112 m²R$ 170.000—
- 13/12/2024Rua Monte Siao, 22CasaResidência · construído em 196750% transferido40 m²R$ 143.000—
- 19/11/2024Rua Monte Siao, 224CASA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (30%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 09/10/2024Rua Monte Siao, 8QD F LT 47Residência · construído em 199570 m²R$ 272.800R$ 3.897/m²
- 17/07/2024Rua Monte Siao, 320CasaResidência · construído em 1983215 m²R$ 870.000R$ 4.047/m²
- 19/07/2024Rua Monte Siao, 306310.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976259 m²R$ 700.000R$ 2.703/m²
- 18/10/2023Rua Monte Siao, 224CASA 18Residência · construído em 201397 m²R$ 535.000R$ 5.515/m²
- 03/01/2023Rua Monte Siao, 224CASA 2Residência · construído em 2013100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 04/05/2022Rua Monte Siao, 164CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964112 m²R$ 342.294R$ 3.056/m²
- 16/03/2022Rua Monte Siao, 224CASA 15Residência · construído em 2013SFH · R$ 405 mil (90%)97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 18/02/2022Rua Monte Siao, 224CASA 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 186 mil (41%)101 m²R$ 450.800R$ 4.463/m²
- 14/05/2021Rua Monte Siao, 224CASA 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 243 mil (55%)101 m²R$ 445.000R$ 4.406/m²
- 14/12/2020Rua Monte Siao, 164CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
- 28/11/2017Rua Monte Siao, 346CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 240.762R$ 4.013/m²
- 12/06/2017Rua Monte Siao, 234CasaResidência · construído em 198196 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 03/07/2015Rua Monte Siao, 198CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 188 mil (75%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 03/06/2015Rua Monte Siao, 234CasaResidência · construído em 198196 m²R$ 275.000R$ 2.865/m²
- 15/07/2013Rua Monte Siao, 40CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (64%)148 m²R$ 250.000R$ 1.689/m²
- 09/05/2013Rua Monte Siao, 40CasaResidência · construído em 2012148 m²R$ 90.000R$ 608/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
8 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 2.351/m² · 2 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.149/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 2.821/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 3.569/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 2.589/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 4.406/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 4.463/m² · 3 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 4.758/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 3.972/m² · 4 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 5.842/m² · 5 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 4.202/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.351/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.149/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.569/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.406/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.463/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.758/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.972/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.842/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.202/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969827%
- Anos 70310%
- Anos 80517%
- Anos 90310%
- 2000–200913,3%
- 2010 em diante1033%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 27% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 3 | 10% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 17% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 10% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,3% | R$ 542 mil |
| 2010 em diante | 10 | 33% | R$ 4,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
- SFI, carteira hipotecária e outros14%
- Sem financiamento informado1768%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 28% | R$ 3,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 68% | R$ 6,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2893%
- Comercial horizontal26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 93% | R$ 10,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,7% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 560.629R$ 5.606/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Monte Siao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 4.674/m² | R$ 280 mil |
| Nº 8 | Casa | 2 | R$ 4.382/m² | R$ 435 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 396 mil |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 2.255/m² | R$ 334 mil |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 3.881/m² | R$ 435 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.893/m² | R$ 440 mil |
| Nº 224 | Casa | 8 | R$ 6.075/m² | R$ 601 mil |
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 5.161/m² | R$ 495 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.663/m² | R$ 620 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 8.189/m² | R$ 434 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 3.071/m² | R$ 795 mil |
| Nº 314 | Loja | 1 | R$ 670/m² | R$ 541 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 4.598/m² | R$ 989 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 3.226/m² | R$ 474 mil |
| Nº 346 | Casa | 2 | R$ 6.305/m² | R$ 378 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monte Siao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monte Siao?
A Rua Monte Siao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monte Siao?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Monte Siao vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monte Siao?
É o nº 224, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monte Siao?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Monte Siao, na Penha, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.