Rua Mirandinha, 414 (Penha)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.273/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.273/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 360 mil (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.273/m²Unidade típica
R$ 363 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.224/m² – R$ 3.471/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.364/m²
Financiadas72%
- 12/08/2026AP 97Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 310 mil (78%)110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 03/06/2026AP 57Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 173 mil (49%)110 m²R$ 355.000R$ 3.227/m²
- 29/05/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 319 mil (80%)110 m²R$ 399.000R$ 3.627/m²
- 29/04/2026APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 351 mil (90%)110 m²R$ 390.000R$ 3.545/m²
- 12/02/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 220 mil (61%)112 m²R$ 360.000R$ 3.214/m²
- 13/02/2026AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 281 mil (80%)112 m²R$ 351.500R$ 3.138/m²
- 28/01/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2022110 m²R$ 379.120R$ 3.447/m²
- 01/12/2025APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (54%)112 m²R$ 370.000R$ 3.304/m²
- 15/12/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 360.000R$ 3.214/m²
- 04/12/2025AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2022110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 19/11/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 323 mil (81%)112 m²R$ 399.000R$ 3.563/m²
- 24/11/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 224 mil (62%)112 m²R$ 360.000R$ 3.214/m²
- 17/10/2025APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 276 mil (76%)112 m²R$ 363.000R$ 3.241/m²
- 09/10/2025AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 288 mil (80%)110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 15/10/2025APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 100 mil (28%)110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 06/08/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 280 mil (76%)110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
- 25/08/2025AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2022110 m²R$ 275.000R$ 2.500/m²
- 25/06/2025AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 390.000R$ 3.482/m²
- 02/04/2025AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2022110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 05/03/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 376.900R$ 3.365/m²
- 06/02/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2022110 m²R$ 408.000R$ 3.709/m²
- 18/12/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 185 mil (46%)112 m²R$ 399.000R$ 3.563/m²
- 20/12/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2022110 m²R$ 384.000R$ 3.491/m²
- 14/11/2024AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2022110 m²R$ 355.000R$ 3.227/m²
- 09/09/2024AP 87Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 243 mil (62%)110 m²R$ 390.000R$ 3.545/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.064 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~9 unidades de 110 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 628 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
72%
56 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
0
35 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.622/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.979/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.696/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.826/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.478/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.354/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.528/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.838/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.174/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.364/m² · 13 | R$ 3.362/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.488/m² · 9 | R$ 3.490/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.273/m² · 14 | R$ 3.273/m² · 15 |
| 2026 | R$ 3.447/m² · 7 | R$ 3.447/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 13 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.447/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.591/m² – R$ 2.655/m² | 1 |
| R$ 2.655/m² – R$ 2.719/m² | 0 |
| R$ 2.719/m² – R$ 2.783/m² | 0 |
| R$ 2.783/m² – R$ 2.847/m² | 0 |
| R$ 2.847/m² – R$ 2.911/m² | 0 |
| R$ 2.911/m² – R$ 2.975/m² | 0 |
| R$ 2.975/m² – R$ 3.039/m² | 0 |
| R$ 3.039/m² – R$ 3.102/m² | 0 |
| R$ 3.102/m² – R$ 3.166/m² | 1 |
| R$ 3.166/m² – R$ 3.230/m² | 6 |
| R$ 3.230/m² – R$ 3.294/m² | 6 |
| R$ 3.294/m² – R$ 3.358/m² | 1 |
| R$ 3.358/m² – R$ 3.422/m² | 7 |
| R$ 3.422/m² – R$ 3.486/m² | 2 |
| R$ 3.486/m² – R$ 3.550/m² | 4 |
| R$ 3.550/m² – R$ 3.614/m² | 2 |
| R$ 3.614/m² – R$ 3.678/m² | 2 |
| R$ 3.678/m² – R$ 3.742/m² | 1 |
| R$ 3.742/m² – R$ 3.806/m² | 0 |
| R$ 3.806/m² – R$ 3.870/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5571%
- Minha Casa Minha Vida11,3%
- Sem financiamento informado2228%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 55 | 71% | R$ 20 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,3% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 28% | R$ 7,8 mi |
Calculadora
R$ 363.273R$ 3.273/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mirandinha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 311 | Casa | 7 | R$ 5.500/m² | R$ 413 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 7.580/m² | R$ 743 mil |
| Nº 345 | Casa | 3 | R$ 2.373/m² | R$ 520 mil |
| Nº 365 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.244/m² | R$ 758 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 3.505/m² | R$ 386 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 6.350/m² | R$ 940 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.380/m² | R$ 511 mil |
| Nº 394 | Casa | 7 | R$ 4.394/m² | R$ 826 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 722 mil |
| Nº 406 | Casa | 3 | R$ 4.612/m² | R$ 836 mil |