Rua Mirandinha, 394 (Penha)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.394/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 826 mil
- 188 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 780 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.394/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 826 mil (188 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.229/m²Unidade típica
R$ 800 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.149/m² – R$ 5.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 2.553/m²
Financiadas—
- 12/03/2026CS BResidência · construído em 2010SFI · R$ 300 mil (38%)188 m²R$ 780.000R$ 4.149/m²
- 25/02/2021CS BResidência · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (77%)188 m²R$ 520.000R$ 2.766/m²
- 30/12/2014CS GResidência · construído em 2010199 m²R$ 790.000R$ 3.970/m²
- 30/12/2014CS JResidência · construído em 2010SFH · R$ 290 mil (60%)188 m²R$ 480.000R$ 2.553/m²
- 07/11/2012CS JResidência · construído em 2010188 m²R$ 296.400R$ 1.577/m²
- 26/10/2012CS EResidência · construído em 2010SFH · R$ 312 mil (72%)192 m²R$ 435.000R$ 2.266/m²
- 19/03/2012CS FResidência · construído em 2010SFH · R$ 233 mil (61%)196 m²R$ 383.000R$ 1.954/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
994 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 826 mil
1 unidade de 188 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.147/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.954/m² · 3 | R$ 1.954/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.457/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.262/m² · 2 | R$ 2.002/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.274/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.103/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.809/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.191/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.766/m² · 1 | R$ 4.368/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.128/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.194/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.376/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.509/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.149/m² · 1 | R$ 5.229/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.954/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.262/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.149/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 520 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 780 mil |
Calculadora
R$ 800.000R$ 5.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mirandinha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 311 | Casa | 7 | R$ 5.500/m² | R$ 413 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 7.580/m² | R$ 743 mil |
| Nº 345 | Casa | 3 | R$ 2.373/m² | R$ 520 mil |
| Nº 365 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.244/m² | R$ 758 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 3.505/m² | R$ 386 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 6.350/m² | R$ 940 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.380/m² | R$ 511 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 722 mil |
| Nº 406 | Casa | 3 | R$ 4.612/m² | R$ 836 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 43 | R$ 3.273/m² | R$ 360 mil |