Rua Mirandinha, 311 (Penha)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.500/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 413 mil
76 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 480 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.500/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 413 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.229/m²
Unidade típica
R$ 800 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.149/m² – R$ 5.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.677/m²
Financiadas83%
  1. 10/02/2026CS 18Residência · construído em 2000SFH · R$ 295 mil (61%)90 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
  2. 17/09/2025CS 16Residência · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (49%)91 m²R$ 410.000R$ 4.505/m²
  3. 18/03/2025CASA 11Residência · construído em 2000SFH · R$ 248 mil (71%)62 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
  4. 10/09/2024CASA 3Residência · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (80%)62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
  5. 16/12/2015CS 10Residência · construído em 200094 m²R$ 298.800R$ 3.179/m²
  6. 26/03/2015CS 1Residência · construído em 2000SFH · R$ 254 mil (88%)62 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
  7. 22/08/2014CASA 3Residência · construído em 200062 m²R$ 90.000R$ 1.452/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.869 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 413 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 884 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
83%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.147/m² · 2
2012—R$ 1.954/m² · 5
2013—R$ 1.457/m² · 1
2014R$ 1.452/m² · 1R$ 2.002/m² · 4
2015R$ 3.928/m² · 2R$ 2.274/m² · 4
2016—R$ 4.103/m² · 4
2017—R$ 3.809/m² · 10
2019—R$ 2.500/m² · 3
2020—R$ 2.191/m² · 1
2021—R$ 4.368/m² · 5
2022—R$ 3.128/m² · 6
2023—R$ 4.194/m² · 7
2024R$ 4.839/m² · 1R$ 4.376/m² · 3
2025R$ 5.075/m² · 2R$ 4.509/m² · 4
2026R$ 5.333/m² · 1R$ 5.229/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220142 vendas2015202420252026
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20141 vendas · R$ 1.452/m²
20152 vendas · R$ 3.928/m²
20241 vendas · R$ 4.839/m²
20252 vendas · R$ 5.075/m²
20261 vendas · R$ 5.333/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
  • Sem financiamento informado117%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado117%R$ 299 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Execuções, leilões e retomadas113%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 2,2 mi
Execuções, leilões e retomadas113%R$ 50 mil

Calculadora

R$ 800.000R$ 5.229/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mirandinha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 229Casa1R$ 6.709/m²R$ 805 mil
Nº 268Casa1R$ 5.055/m²R$ 313 mil
Nº 288Casa1R$ 4.695/m²R$ 1 mi
Nº 308Casa1R$ 6.610/m²R$ 397 mil
Nº 312Casa1R$ 7.580/m²R$ 743 mil
Nº 345Casa3R$ 2.373/m²R$ 520 mil
Nº 365Galpão, indústria e serviços1R$ 1.244/m²R$ 758 mil
Nº 376Casa1R$ 3.505/m²R$ 386 mil
Nº 377Casa1R$ 6.350/m²R$ 940 mil
Nº 385Casa1R$ 5.380/m²R$ 511 mil

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