Rua Mirandinha, 345 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, comercial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.373/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 520 mil
- 219 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 110 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.373/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 520 mil (219 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.229/m²Unidade típica
R$ 800 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.149/m² – R$ 5.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 1.689/m²
Financiadas43%
- 12/12/2025E 345 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19895,15% transferido219 m²R$ 110.000—
- 13/10/2025E 345 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,05% transferidoMCMV · R$ 184 mil (80%)219 m²R$ 230.000—
- 10/09/2025E 345 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19895,84% transferidoMCMV · R$ 262 mil (80%)219 m²R$ 328.000—
- 15/08/2025AP 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19895,38% transferidoSFH · R$ 208 mil (71%)219 m²R$ 295.000—
- 11/07/2024E 345 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989219 m²R$ 370.000R$ 1.689/m²
- 06/10/2020E 345 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989219 m²R$ 479.839R$ 2.191/m²
- 21/01/2015E 345 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989219 m²R$ 300.000R$ 1.370/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 520 mil
1 unidade de 219 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.147/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.954/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.457/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.002/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.370/m² · 1 | R$ 2.274/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.103/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.809/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.191/m² · 1 | R$ 2.191/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.368/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.128/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.194/m² · 7 |
| 2024 | R$ 1.689/m² · 1 | R$ 4.376/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.509/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.229/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.191/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.689/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Minha Casa Minha Vida229%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 295 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 29% | R$ 558 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 800.000R$ 5.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mirandinha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 1 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 6.610/m² | R$ 397 mil |
| Nº 311 | Casa | 7 | R$ 5.500/m² | R$ 413 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 7.580/m² | R$ 743 mil |
| Nº 365 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.244/m² | R$ 758 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 3.505/m² | R$ 386 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 6.350/m² | R$ 940 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.380/m² | R$ 511 mil |
| Nº 394 | Casa | 7 | R$ 4.394/m² | R$ 826 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 722 mil |