Rua Maria Emilia (Penha)

A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Maria Emilia, na Penha, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 131, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.704/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
36
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
21
Imóvel típico
R$ 311 mil
~84 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.917/m²5 vendas · mediana R$ 700 mil (191 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 748 mil
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.825/m² – R$ 4.031/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 34

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.604/m²
Financiadas73%
  1. 27/02/2026Rua Maria Emilia, 131CASA 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 616 mil (80%)191 m²R$ 770.000R$ 4.031/m²
  2. 13/02/2026Rua Maria Emilia, 14CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 121 mil (26%)120 m²R$ 470.000R$ 3.917/m²
  3. 06/02/2026Rua Maria Emilia, 166CasaResidência · construído em 196210% transferido143 m²R$ 55.907—
  4. 08/01/2026Rua Maria Emilia, 239LT EResidência · construído em 2019SFI · R$ 490 mil (70%)283 m²R$ 700.000R$ 2.473/m²
  5. 10/12/2025Rua Maria Emilia, 102LOTE BResidência · construído em 2015SFI · R$ 1,3 mi (75%)213 m²R$ 1.750.000R$ 8.216/m²
  6. 27/11/2025Rua Maria Emilia, 103LT 87BResidência · construído em 2008183 m²R$ 700.000R$ 3.825/m²
  7. 11/09/2025Rua Maria Emilia, 25CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 280 mil (70%)71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
  8. 18/06/2025Rua Maria Emilia, 131CASA 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 386 mil (52%)191 m²R$ 740.000R$ 3.874/m²
  9. 12/09/2024Rua Maria Emilia, 70E 78Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980150 m²R$ 680.000R$ 4.533/m²
  10. 21/02/2024Rua Maria Emilia, 175CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 400 mil (78%)117 m²R$ 510.000R$ 4.359/m²
  11. 28/11/2023Rua Maria Emilia, 99LT 87AResidência · construído em 2008SFH · R$ 563 mil (66%)174 m²R$ 850.000R$ 4.885/m²
  12. 12/07/2021Rua Maria Emilia, 247LT B2Residência · construído em 2002SFH · R$ 308 mil (56%)111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
  13. 23/04/2021Rua Maria Emilia, 106LOTE AResidência · construído em 2015SFH · R$ 754 mil (75%)213 m²R$ 1.000.000R$ 4.695/m²
  14. 28/04/2021Rua Maria Emilia, 13CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 272 mil (80%)71 m²R$ 340.000R$ 4.789/m²
  15. 28/11/2019Rua Maria Emilia, 81CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 218 mil (42%)120 m²R$ 520.000R$ 4.333/m²
  16. 21/05/2019Rua Maria Emilia, 232236 CASResidência · construído em 2014SFH · R$ 274 mil (76%)118 m²R$ 360.000R$ 3.051/m²
  17. 04/04/2019Rua Maria Emilia, 239LT EResidência · construído em 201950% transferido283 m²R$ 450.000—
  18. 23/10/2018Rua Maria Emilia, 251LT B3Residência · construído em 2002111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
  19. 02/05/2018Rua Maria Emilia, 102LOTE BResidência · construído em 2015SFH · R$ 833 mil (64%)213 m²R$ 1.300.000R$ 6.103/m²
  20. 18/08/2017Rua Maria Emilia, 232236 CASResidência · construído em 2014118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²
  21. 08/11/2016Rua Maria Emilia, 232236 CASResidência · construído em 2014SFH · R$ 212 mil (68%)118 m²R$ 310.000R$ 2.627/m²
  22. 31/08/2015Rua Maria Emilia, 218CS 3Residência · construído em 2003SFH · R$ 250 mil (77%)109 m²R$ 325.000R$ 2.982/m²
  23. 04/07/2014Rua Maria Emilia, 18CasaResidência · construído em 198297 m²R$ 155.000R$ 1.598/m²
  24. 30/09/2013Rua Maria Emilia, 18CasaResidência · construído em 198297 m²R$ 155.000R$ 1.598/m²
  25. 10/09/2013Rua Maria Emilia, 184CasaResidência · construído em 197366,66% transferido220 m²R$ 46.831—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
70%
16 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPenha
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaPenha
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PeríodoEsta ruaPenha
2011R$ 1.891/m² · 4R$ 1.667/m² · 495
2012R$ 826/m² · 1R$ 1.939/m² · 466
2013R$ 3.468/m² · 3R$ 2.333/m² · 537
2014R$ 1.598/m² · 1R$ 2.622/m² · 434
2015R$ 2.982/m² · 1R$ 2.636/m² · 332
2016R$ 2.627/m² · 1R$ 2.831/m² · 286
2017R$ 1.695/m² · 1R$ 2.958/m² · 354
2018R$ 4.493/m² · 2R$ 3.000/m² · 388
2019R$ 3.692/m² · 2R$ 2.949/m² · 443
2020—R$ 3.271/m² · 508
2021R$ 4.789/m² · 3R$ 3.500/m² · 753
2022—R$ 3.584/m² · 635
2023R$ 4.885/m² · 1R$ 4.000/m² · 523
2024R$ 4.446/m² · 2R$ 4.189/m² · 602
2025R$ 4.754/m² · 4R$ 4.262/m² · 592
2026R$ 3.917/m² · 3R$ 4.412/m² · 351

Vendas por ano

Esta rua · casa

0244 vendas20112013201520172019202320252026
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20114 vendas · R$ 1.891/m²
20121 vendas · R$ 826/m²
20133 vendas · R$ 3.468/m²
20141 vendas · R$ 1.598/m²
20151 vendas · R$ 2.982/m²
20161 vendas · R$ 2.627/m²
20171 vendas · R$ 1.695/m²
20182 vendas · R$ 4.493/m²
20192 vendas · R$ 3.692/m²
20213 vendas · R$ 4.789/m²
20231 vendas · R$ 4.885/m²
20242 vendas · R$ 4.446/m²
20254 vendas · R$ 4.754/m²
20263 vendas · R$ 3.917/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196938,6%
  • Anos 7012,9%
  • Anos 80720%
  • Anos 90411%
  • 2000–20091234%
  • 2010 em diante823%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196938,6%R$ 716 mil
Anos 7012,9%R$ 47 mil
Anos 80720%R$ 2,7 mi
Anos 90411%R$ 1,1 mi
2000–20091234%R$ 6 mi
2010 em diante823%R$ 6,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1461%
  • SFI, carteira hipotecária e outros28,7%
  • Sem financiamento informado730%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1461%R$ 8,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros28,7%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado730%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3494%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,6%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3494%R$ 15,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos25,6%R$ 940 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal3494%
  • Comercial horizontal12,8%
  • Terreno12,8%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal3494%R$ 16,1 mi
Comercial horizontal12,8%R$ 580 mil
Terreno12,8%R$ 120 mil

Calculadora

R$ 748.083R$ 3.917/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Maria Emilia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Casa1R$ 6.513/m²R$ 462 mil
Nº 14Casa2R$ 4.006/m²R$ 481 mil
Nº 18Casa2R$ 2.928/m²R$ 284 mil
Nº 25Casa1R$ 6.019/m²R$ 427 mil
Nº 57Casa1R$ 5.160/m²R$ 609 mil
Nº 70Casa1R$ 5.151/m²R$ 773 mil
Nº 81Casa1R$ 6.847/m²R$ 822 mil
Nº 99Casa1R$ 5.784/m²R$ 1 mi
Nº 102Casa2R$ 9.561/m²R$ 2 mi
Nº 103Casa1R$ 4.087/m²R$ 748 mil
Nº 106Casa1R$ 6.385/m²R$ 1,4 mi
Nº 131Casa3R$ 4.290/m²R$ 819 mil
Nº 138Terreno1R$ 758/m²R$ 167 mil
Nº 147Casa1R$ 5.755/m²R$ 794 mil
Nº 175Casa1R$ 4.966/m²R$ 581 mil
Nº 218Casa2R$ 3.630/m²R$ 396 mil
Nº 232Casa3R$ 4.527/m²R$ 534 mil
Nº 239Casa1R$ 2.552/m²R$ 722 mil
Nº 247Casa2R$ 6.810/m²R$ 756 mil
Nº 251Casa1R$ 4.743/m²R$ 526 mil
Nº 259Casa1R$ 7.265/m²R$ 806 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Emilia

Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Emilia?

A Rua Maria Emilia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Maria Emilia?

Um apartamento típico de 84 m² na Rua Maria Emilia vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Emilia?

É o nº 131, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Emilia?

A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Maria Emilia, na Penha, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.

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