Rua Mandaguai, 73 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.139/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.139/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 270 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.377/m²Unidade típica
R$ 354 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.006/m² – R$ 4.723/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 5.114/m²
Financiadas—
- 16/06/2023AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 176 mil (78%)44 m²R$ 225.000R$ 5.114/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
156 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 577 mil
1 unidade de 155 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 5.114/m² · 1 | R$ 5.114/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.673/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.956/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 605 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 360 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical120%
- Residencial horizontal480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 20% | R$ 225 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 80% | R$ 740 mil |
Calculadora
R$ 354.497R$ 4.377/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Mandaguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 4 | R$ 6.181/m² | R$ 372 mil |
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 5.603/m² | R$ 745 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 864 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.854/m² | R$ 864 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 7.381/m² | R$ 591 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.022/m² | R$ 716 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 659/m² | R$ 113 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 7.224/m² | R$ 686 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 3.369/m² | R$ 778 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 410 mil |