Rua Mandaguai, 23 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.181/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 372 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.181/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 372 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.022/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.889/m² – R$ 6.827/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 4.066/m²
Financiadas—
- 14/12/2023CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (73%)62 m²R$ 410.000R$ 6.613/m²
- 16/05/2019CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 216 mil (65%)60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 24/06/2016CASA FResidência · construído em 201262 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 24/06/2016CASA DResidência · construído em 201257 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
412 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 372 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 227 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 8.160/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.525/m² · 2 | R$ 2.419/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.955/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 4.474/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.636/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.613/m² · 1 | R$ 3.580/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.841/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.268/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.613/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 510.762R$ 4.022/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mandaguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 5.603/m² | R$ 745 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 864 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.854/m² | R$ 864 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 7.381/m² | R$ 591 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 1 | R$ 6.139/m² | R$ 270 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.022/m² | R$ 716 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 659/m² | R$ 113 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 7.224/m² | R$ 686 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 3.369/m² | R$ 778 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 410 mil |