Rua Mandaguai, 38 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.603/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 745 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 780 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.603/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 745 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.022/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.889/m² – R$ 6.827/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 4.644/m²
Financiadas—
- 14/06/2024PT LT 31 QD IVResidência · construído em 2022SFH · R$ 624 mil (80%)127 m²R$ 780.000R$ 6.142/m²
- 01/07/2021CasaResidência · construído em 1971143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
103 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 745 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 36 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 624 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 8.160/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.419/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.955/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.474/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.147/m² · 1 | R$ 4.636/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.580/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.142/m² · 1 | R$ 4.841/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.268/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.142/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 510.762R$ 4.022/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mandaguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 4 | R$ 6.181/m² | R$ 372 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 864 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.854/m² | R$ 864 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 7.381/m² | R$ 591 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 1 | R$ 6.139/m² | R$ 270 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.022/m² | R$ 716 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 659/m² | R$ 113 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 7.224/m² | R$ 686 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 3.369/m² | R$ 778 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 410 mil |