Rua Maestro José Tescari, 82 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.366/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 421 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 395 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.366/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 421 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.025/m²Unidade típica
R$ 608 mil
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.992/m² – R$ 2.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 2.472/m²
Financiadas—
- 21/08/2024CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 230 mil (58%)125 m²R$ 395.000R$ 3.160/m²
- 13/08/2015CasaResidência · construído em 1974125 m²R$ 223.000R$ 1.784/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 421 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.446/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.412/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.797/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.967/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.784/m² · 1 | R$ 3.063/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.167/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.419/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.800/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.165/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.248/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.160/m² · 1 | R$ 5.140/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.640/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.025/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.784/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.160/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 223 mil |
Calculadora
R$ 607.500R$ 2.025/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maestro José Tescari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 534 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 3.713/m² | R$ 575 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 6 | R$ 4.740/m² | R$ 215 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.612/m² | R$ 612 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 642 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.343/m² | R$ 454 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 5.433/m² | R$ 777 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.764/m² | R$ 432 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.817/m² | R$ 382 mil |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 5.487/m² | R$ 853 mil |