Rua Maestro José Tescari, 138 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2019 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.487/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 853 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- dez/2019
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.487/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 853 mil (156 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.025/m²Unidade típica
R$ 608 mil
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.992/m² – R$ 2.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2019 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.472/m²
Financiadas—
- 10/12/2019CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 440 mil (80%)156 m²R$ 550.000R$ 3.526/m²
- 06/12/2019CASA 03Residência · construído em 2011155 m²R$ 530.000R$ 3.419/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 853 mil
1 unidade de 156 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.446/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.412/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.797/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.967/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.063/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.167/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.472/m² · 2 | R$ 3.419/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.800/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.165/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.248/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.140/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.640/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.025/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 607.500R$ 2.025/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maestro José Tescari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 642 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.343/m² | R$ 454 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 5.433/m² | R$ 777 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.764/m² | R$ 432 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.817/m² | R$ 382 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 1.917/m² | R$ 575 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 2.097/m² | R$ 629 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 2.017/m² | R$ 605 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 5.120/m² | R$ 783 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 6.630/m² | R$ 583 mil |