Rua Impata, 607 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.322/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.322/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 413 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.460/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.056/m² – R$ 6.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas25%
- 02/04/2025CASA 6Residência · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (45%)110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 23/10/2023CASA 8Residência · construído em 2017SFH · R$ 244 mil (70%)110 m²R$ 349.000R$ 3.173/m²
- 05/05/2022VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201710% transferido875 m²R$ 210.000—
- 10/06/2021VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201710% transferido875 m²R$ 200.000—
- 10/06/2021VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201710% transferido875 m²R$ 200.000—
- 10/06/2021VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201710% transferido875 m²R$ 200.000—
- 10/06/2021VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201710% transferido875 m²R$ 200.000—
- 10/06/2021VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201710% transferido875 m²R$ 200.000—
- 06/08/2013VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017875 m²R$ 450.000R$ 514/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 413 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.764/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.955/m² · 6 |
| 2013 | R$ 514/m² · 1 | R$ 1.494/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.662/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.176/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.098/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.273/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.841/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.025/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.485/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 5.007/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 6.038/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.173/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.757/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.693/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 6.618/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 514/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 679 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Execuções, leilões e retomadas431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 31% | R$ 840 mil |
Calculadora
R$ 347.898R$ 4.460/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Impata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 6.861/m² | R$ 377 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 2.432/m² | R$ 426 mil |
| Nº 430 | Casa | 3 | R$ 8.334/m² | R$ 392 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 3.996/m² | R$ 479 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 2.641/m² | R$ 544 mil |
| Nº 632 | Prédio inteiro | 1 | R$ 325/m² | R$ 120 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 7.734/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 408 mil |
| Nº 802 | Casa | 10 | R$ 4.623/m² | R$ 407 mil |
| Nº 814 | Casa | 3 | R$ 5.839/m² | R$ 420 mil |