Rua Impata, 802 (Penha)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.623/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 407 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.623/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 407 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.460/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.056/m² – R$ 6.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.983/m²
Financiadas90%
- 22/12/2025CS 6 E VGResidência · construído em 201788 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
- 26/02/2024CS 12 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 242 mil (76%)88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 05/07/2021CS 1 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (71%)88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 10/05/2021CS 3 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 193 mil (68%)88 m²R$ 283.100R$ 3.217/m²
- 14/08/2018CS 4 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (80%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 04/06/2018CS 11 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 192 mil (80%)88 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- 11/05/2018CS 6 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 220 mil (80%)88 m²R$ 275.000R$ 3.125/m²
- 22/05/2018CS 5 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 194 mil (77%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 11/04/2018CS 10 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 192 mil (77%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 22/03/2018CS 7 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 162 mil (67%)88 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 407 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 380 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
90%
9 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.764/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.955/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.494/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.662/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.176/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.098/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.273/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.841/m² · 6 | R$ 2.841/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.025/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.485/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.199/m² · 2 | R$ 5.007/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 6.038/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.375/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 4.757/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.295/m² · 1 | R$ 3.693/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 6.618/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.295/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)990%
- Sem financiamento informado110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 90% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 10% | R$ 290 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 347.898R$ 4.460/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Impata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 632 | Prédio inteiro | 1 | R$ 325/m² | R$ 120 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 7.734/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 408 mil |
| Nº 814 | Casa | 3 | R$ 5.839/m² | R$ 420 mil |
| Nº 821 | Casa | 12 | R$ 10.503/m² | R$ 431 mil |
| Nº 827 | Casa | 2 | R$ 5.654/m² | R$ 758 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 4.089/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 843 | Casa | 1 | R$ 9.841/m² | R$ 836 mil |
| Nº 860 | Casa | 3 | R$ 5.033/m² | R$ 388 mil |
| Nº 991 | Casa | 1 | R$ 7.583/m² | R$ 402 mil |