Rua Impata, 396 (Penha)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.119/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 300 mil
75 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.119/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 300 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.119/m²
Unidade típica
R$ 309 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.006/m² – R$ 4.607/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.768/m²
Financiadas25%
  1. 07/08/2026AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 172 mil (50%)75 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
  2. 07/11/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202276 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
  3. 24/09/2025AP 19Apartamento em condomínio · construído em 202275 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
  4. 09/09/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 275.000R$ 3.767/m²
  5. 21/03/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202269 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
  6. 05/10/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
  7. 23/05/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202275 m²R$ 319.000R$ 4.253/m²
  8. 17/01/2024AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 170 mil (65%)75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 900 mil
~3 unidades de 75 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 311 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
52%
13 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
16%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202420252026
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PeríodoEste prédioRua
2024R$ 3.699/m² · 3R$ 3.699/m² · 3
2025R$ 3.768/m² · 4R$ 3.768/m² · 4
2026R$ 4.533/m² · 1R$ 4.533/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420244 vendas20252026
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20243 vendas · R$ 3.699/m²
20254 vendas · R$ 3.768/m²
20261 vendas · R$ 4.533/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)936%
  • Minha Casa Minha Vida416%
  • Sem financiamento informado1248%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)936%R$ 2,5 mi
Minha Casa Minha Vida416%R$ 970 mil
Sem financiamento informado1248%R$ 3,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2593%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2593%R$ 7,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos27,4%R$ 430 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical830%
  • Residencial horizontal1970%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical830%R$ 2,4 mi
Residencial horizontal1970%R$ 5,1 mi

Calculadora

R$ 308.909R$ 4.119/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Impata

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 176Casa2R$ 6.715/m²R$ 799 mil
Nº 197Casa3R$ 7.542/m²R$ 415 mil
Nº 376Casa1R$ 5.393/m²R$ 1 mi
Nº 408Casa2R$ 6.861/m²R$ 377 mil
Nº 420Casa1R$ 2.432/m²R$ 426 mil
Nº 430Casa3R$ 8.334/m²R$ 392 mil
Nº 568Casa1R$ 3.996/m²R$ 479 mil
Nº 584Casa1R$ 2.641/m²R$ 544 mil
Nº 607Casa3R$ 3.322/m²R$ 413 mil
Nº 632Prédio inteiro1R$ 325/m²R$ 120 mil

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