Rua Henrique Casela, 60 (Penha)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.935/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.935/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 270 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.907/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.500/m² – R$ 3.218/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 538 mil
Mediana da listaR$ 2.866/m²
Financiadas63%
- 27/08/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 360 mil (80%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 30/07/2026AP 23 e vagaApartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 304 mil (100%)c/ vaga94 m²R$ 304.500R$ 3.239/m²
- 10/03/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 174 mil (66%)92 m²R$ 263.000R$ 2.859/m²
- 19/11/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201992 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 20/10/2025AP 86 e VagaApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 210 mil (71%)c/ vaga92 m²R$ 294.000R$ 3.196/m²
- 24/10/2025AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 186 mil (69%)92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 23/10/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 187 mil (69%)92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 24/10/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201994 m²R$ 179.000R$ 1.904/m²
- 22/08/2025AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 266 mil (70%)120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 21/10/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201950% transferido94 m²R$ 101.241—
- 23/07/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 183 mil (70%)92 m²R$ 262.500R$ 2.853/m²
- 04/06/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 98 mil (38%)94 m²R$ 260.000R$ 2.766/m²
- 29/05/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 201992 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²
- 28/04/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 201994 m²R$ 196.733R$ 2.093/m²
- 06/11/2024AP 175Apartamento em condomínio · construído em 2019120 m²R$ 375.000R$ 3.125/m²
- 22/11/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 220 mil (60%)120 m²R$ 365.000R$ 3.042/m²
- 01/07/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 223 mil (77%)92 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
- 12/07/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 190 mil (79%)94 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
- 18/03/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 176 mil (41%)120 m²R$ 426.000R$ 3.550/m²
- 26/03/2024APT 28 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20190,03% transferidoSFH · R$ 244 mil (70%)94 m²R$ 349.819—
- 28/02/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (56%)120 m²R$ 359.000R$ 2.992/m²
- 10/01/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 210 mil (80%)92 m²R$ 262.000R$ 2.848/m²
- 20/12/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 168 mil (80%)92 m²R$ 210.252R$ 2.285/m²
- 26/09/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201994 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
- 17/08/2023AP 146Apartamento em condomínio · construído em 201992 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.334 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 270 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
37 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 2.537/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.673/m² · 10 | R$ 2.553/m² · 17 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.674/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.979/m² · 3 | R$ 2.976/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.715/m² · 10 | R$ 2.674/m² · 17 |
| 2024 | R$ 3.042/m² · 7 | R$ 2.848/m² · 23 |
| 2025 | R$ 2.894/m² · 10 | R$ 2.606/m² · 32 |
| 2026 | R$ 3.239/m² · 3 | R$ 3.058/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.673/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 2.715/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.042/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 2.894/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.239/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.740/m² – R$ 1.836/m² | 0 |
| R$ 1.836/m² – R$ 1.933/m² | 1 |
| R$ 1.933/m² – R$ 2.029/m² | 0 |
| R$ 2.029/m² – R$ 2.126/m² | 1 |
| R$ 2.126/m² – R$ 2.222/m² | 0 |
| R$ 2.222/m² – R$ 2.319/m² | 1 |
| R$ 2.319/m² – R$ 2.415/m² | 0 |
| R$ 2.415/m² – R$ 2.512/m² | 0 |
| R$ 2.512/m² – R$ 2.608/m² | 1 |
| R$ 2.608/m² – R$ 2.705/m² | 0 |
| R$ 2.705/m² – R$ 2.801/m² | 1 |
| R$ 2.801/m² – R$ 2.898/m² | 3 |
| R$ 2.898/m² – R$ 2.994/m² | 4 |
| R$ 2.994/m² – R$ 3.091/m² | 1 |
| R$ 3.091/m² – R$ 3.187/m² | 3 |
| R$ 3.187/m² – R$ 3.284/m² | 2 |
| R$ 3.284/m² – R$ 3.380/m² | 0 |
| R$ 3.380/m² – R$ 3.477/m² | 0 |
| R$ 3.477/m² – R$ 3.573/m² | 1 |
| R$ 3.573/m² – R$ 3.670/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3254%
- Minha Casa Minha Vida35,1%
- Consórcio23,4%
- Sem financiamento informado2237%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 54% | R$ 9,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 5,1% | R$ 787 mil |
| Consórcio | 2 | 3,4% | R$ 565 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 37% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5989%
- Cessões de direitos23%
- Execuções, leilões e retomadas57,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 89% | R$ 16,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3% | R$ 180 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 7,6% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 250.000R$ 2.907/m² · curva logradouro