Rua Henrique Casela, 54 (Penha)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.907/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.907/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 250 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.907/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.500/m² – R$ 3.218/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.558/m²
Financiadas60%
- 15/07/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201886 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 15/07/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 152 mil (80%)85 m²R$ 190.000R$ 2.235/m²
- 12/02/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 201886 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 04/02/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 250 mil (100%)86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 23/01/2026AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 256 mil (80%)86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 23/01/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 214 mil (80%)74 m²R$ 267.000R$ 3.608/m²
- 23/01/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 203 mil (78%)85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- 09/01/2026AP 03Apartamento em condomínio · construído em 201876 m²R$ 195.000R$ 2.566/m²
- 24/10/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201876 m²R$ 151.000R$ 1.987/m²
- 22/09/2025AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201876 m²R$ 159.329R$ 2.096/m²
- 17/07/2025AP 145 - TORRE IIApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 161 mil (58%)85 m²R$ 275.000R$ 3.235/m²
- 11/07/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201886 m²R$ 152.600R$ 1.774/m²
- 02/04/2025AP 117Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 179 mil (82%)86 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 07/01/2025AP 136Apartamento em condomínio · construído em 201885 m²R$ 201.389R$ 2.369/m²
- 17/12/2024AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 186 mil (74%)85 m²R$ 251.000R$ 2.953/m²
- 13/12/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 217 mil (88%)85 m²R$ 247.000R$ 2.906/m²
- 06/09/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 201885 m²R$ 175.000R$ 2.059/m²
- 08/08/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 214 mil (79%)85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 28/06/2024AP 56Apartamento em condomínio · construído em 201885 m²R$ 165.000R$ 1.941/m²
- 08/03/2024AP 47 - Torre IIApartamento em condomínio · construído em 201850% transferidoMCMV · R$ 170 mil (74%)86 m²R$ 231.655—
- 22/03/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferido85 m²R$ 115.000—
- 23/02/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 201885 m²R$ 210.000R$ 2.471/m²
- 20/07/2023AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 173 mil (95%)85 m²R$ 182.050R$ 2.142/m²
- 10/05/2023AP 168Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 184 mil (80%)86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 16/05/2023AP 106 BLOCO 02Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferidoSFH · R$ 175 mil (77%)85 m²R$ 226.688—
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.954 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 250 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
18 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
18
16 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 2.537/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.267/m² · 2 | R$ 2.553/m² · 17 |
| 2021 | R$ 2.674/m² · 1 | R$ 2.674/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 2.976/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.529/m² · 3 | R$ 2.674/m² · 17 |
| 2024 | R$ 2.688/m² · 6 | R$ 2.848/m² · 23 |
| 2025 | R$ 2.233/m² · 6 | R$ 2.606/m² · 32 |
| 2026 | R$ 2.983/m² · 8 | R$ 3.058/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 2.983/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.838/m² – R$ 1.930/m² | 0 |
| R$ 1.930/m² – R$ 2.022/m² | 2 |
| R$ 2.022/m² – R$ 2.114/m² | 2 |
| R$ 2.114/m² – R$ 2.206/m² | 0 |
| R$ 2.206/m² – R$ 2.298/m² | 1 |
| R$ 2.298/m² – R$ 2.390/m² | 1 |
| R$ 2.390/m² – R$ 2.482/m² | 1 |
| R$ 2.482/m² – R$ 2.574/m² | 3 |
| R$ 2.574/m² – R$ 2.666/m² | 0 |
| R$ 2.666/m² – R$ 2.758/m² | 0 |
| R$ 2.758/m² – R$ 2.850/m² | 0 |
| R$ 2.850/m² – R$ 2.942/m² | 2 |
| R$ 2.942/m² – R$ 3.034/m² | 1 |
| R$ 3.034/m² – R$ 3.126/m² | 1 |
| R$ 3.126/m² – R$ 3.218/m² | 2 |
| R$ 3.218/m² – R$ 3.310/m² | 1 |
| R$ 3.310/m² – R$ 3.402/m² | 0 |
| R$ 3.402/m² – R$ 3.494/m² | 0 |
| R$ 3.494/m² – R$ 3.586/m² | 0 |
| R$ 3.586/m² – R$ 3.678/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1240%
- Minha Casa Minha Vida620%
- Sem financiamento informado1240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 40% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 20% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 40% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3063%
- Cessões de direitos12,1%
- Execuções, leilões e retomadas1633%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 63% | R$ 6,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 224 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 33% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 2.907/m² · curva logradouro