Rua Henrique Casela, 50 (Penha)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.058/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 263 mil
86 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 325 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.058/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 263 mil (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.907/m²
Unidade típica
R$ 250 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.500/m² – R$ 3.218/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 356 mil
Mediana da listaR$ 2.878/m²
Financiadas42%
  1. 13/07/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 250 mil (77%)84 m²R$ 325.000R$ 3.869/m²
  2. 22/07/2026AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 238 mil (80%)84 m²R$ 297.500R$ 3.542/m²
  3. 30/07/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 201884 m²R$ 295.000R$ 3.512/m²
  4. 21/07/2026AP 128Apartamento em condomínio · construído em 201886 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
  5. 15/04/2026AP 174Apartamento em condomínio · construído em 201886 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
  6. 11/03/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201886 m²R$ 263.000R$ 3.058/m²
  7. 03/03/2026AP 67Apartamento em condomínio · construído em 201886 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
  8. 19/03/2026AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 172 mil (73%)86 m²R$ 237.500R$ 2.762/m²
  9. 23/01/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 285 mil (80%)86 m²R$ 356.000R$ 4.140/m²
  10. 30/01/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201886 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
  11. 09/01/2026AP 02Apartamento em condomínio · construído em 201884 m²R$ 195.000R$ 2.321/m²
  12. 04/12/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 201884 m²R$ 159.200R$ 1.895/m²
  13. 29/10/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201884 m²R$ 131.158R$ 1.561/m²
  14. 19/09/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 203 mil (78%)86 m²R$ 262.000R$ 3.047/m²
  15. 21/08/2025AP 18Apartamento em condomínio · construído em 201875 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
  16. 17/02/2025AP 174Apartamento em condomínio · construído em 201886 m²R$ 275.000R$ 3.198/m²
  17. 14/02/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 165 mil (68%)84 m²R$ 242.000R$ 2.881/m²
  18. 25/02/2025AP 145Apartamento em condomínio · construído em 201884 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
  19. 18/12/2024AP 88Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 184 mil (80%)86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
  20. 25/09/2024AP 176Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 239 mil (79%)84 m²R$ 303.157R$ 3.609/m²
  21. 17/09/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 237 mil (81%)86 m²R$ 292.000R$ 3.395/m²
  22. 09/08/2024AP 28Apartamento em condomínio · construído em 201886 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
  23. 29/07/2024AP 177Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 174 mil (80%)86 m²R$ 218.000R$ 2.535/m²
  24. 28/06/2024AP 108Apartamento em condomínio · construído em 201886 m²R$ 179.100R$ 2.083/m²
  25. 29/02/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 178 mil (75%)86 m²R$ 238.000R$ 2.767/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.975 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 263 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
16 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20192021202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2019R$ 2.392/m² · 1R$ 2.537/m² · 2
2020R$ 2.876/m² · 1R$ 2.553/m² · 17
2021R$ 2.733/m² · 5R$ 2.674/m² · 15
2022R$ 2.887/m² · 4R$ 2.976/m² · 7
2023R$ 2.791/m² · 2R$ 2.674/m² · 17
2024R$ 2.767/m² · 7R$ 2.848/m² · 23
2025R$ 2.881/m² · 7R$ 2.606/m² · 32
2026R$ 3.140/m² · 11R$ 3.058/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201920212023202511 vendas2026
Ver tabela
20191 vendas · R$ 2.392/m²
20201 vendas · R$ 2.876/m²
20215 vendas · R$ 2.733/m²
20224 vendas · R$ 2.887/m²
20232 vendas · R$ 2.791/m²
20247 vendas · R$ 2.767/m²
20257 vendas · R$ 2.881/m²
202611 vendas · R$ 3.140/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 2.907/m²2 mil3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.728/m² – R$ 1.842/m²0
R$ 1.842/m² – R$ 1.956/m²1
R$ 1.956/m² – R$ 2.070/m²0
R$ 2.070/m² – R$ 2.184/m²1
R$ 2.184/m² – R$ 2.297/m²0
R$ 2.297/m² – R$ 2.411/m²1
R$ 2.411/m² – R$ 2.525/m²1
R$ 2.525/m² – R$ 2.639/m²1
R$ 2.639/m² – R$ 2.753/m²1
R$ 2.753/m² – R$ 2.866/m²4
R$ 2.866/m² – R$ 2.980/m²3
R$ 2.980/m² – R$ 3.094/m²2
R$ 3.094/m² – R$ 3.208/m²2
R$ 3.208/m² – R$ 3.321/m²1
R$ 3.321/m² – R$ 3.435/m²2
R$ 3.435/m² – R$ 3.549/m²2
R$ 3.549/m² – R$ 3.663/m²1
R$ 3.663/m² – R$ 3.777/m²0
R$ 3.777/m² – R$ 3.890/m²1
R$ 3.890/m² – R$ 4.004/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1539%
  • Minha Casa Minha Vida12,6%
  • Sem financiamento informado2258%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1539%R$ 3,9 mi
Minha Casa Minha Vida12,6%R$ 298 mil
Sem financiamento informado2258%R$ 5,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3888%
  • Cessões de direitos12,3%
  • Execuções, leilões e retomadas49,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3888%R$ 9,3 mi
Cessões de direitos12,3%R$ 173 mil
Execuções, leilões e retomadas49,3%R$ 869 mil

Calculadora

R$ 250.000R$ 2.907/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Henrique Casela

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 54Apartamento26R$ 2.907/m²R$ 250 mil
Nº 58Apartamento26R$ 2.570/m²R$ 267 mil
Nº 60Apartamento48R$ 2.935/m²R$ 270 mil

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