Rua Henrique Casela (Penha)
A Prefeitura registrou 201 compras e vendas na Rua Henrique Casela, na Penha, desde 2011 (105 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.907/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 48 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.907/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 201
- 105 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.907/m²35 vendas · mediana R$ 267 mil (86 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 250 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.500/m² – R$ 3.218/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 201
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 517 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas43%
- 27/08/2026Rua Henrique Casela, 60AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 360 mil (80%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 05/08/2026Rua Henrique Casela, 58AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 255.000R$ 2.406/m²
- 13/07/2026Rua Henrique Casela, 50AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 250 mil (77%)84 m²R$ 325.000R$ 3.869/m²
- 30/07/2026Rua Henrique Casela, 60AP 23 e vagaApartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 304 mil (100%)c/ vaga94 m²R$ 304.500R$ 3.239/m²
- 22/07/2026Rua Henrique Casela, 50AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 238 mil (80%)84 m²R$ 297.500R$ 3.542/m²
- 30/07/2026Rua Henrique Casela, 50AP 71Apartamento em condomínio · construído em 201884 m²R$ 295.000R$ 3.512/m²
- 16/07/2026Rua Henrique Casela, 58AP 118 torre 1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 216 mil (78%)106 m²R$ 276.000R$ 2.604/m²
- 21/07/2026Rua Henrique Casela, 50AP 128Apartamento em condomínio · construído em 201886 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 15/07/2026Rua Henrique Casela, 54AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201886 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 15/07/2026Rua Henrique Casela, 54AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 152 mil (80%)85 m²R$ 190.000R$ 2.235/m²
- 27/05/2026Rua Henrique Casela, 58AP 58Apartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 280.000R$ 2.642/m²
- 15/04/2026Rua Henrique Casela, 50AP 174Apartamento em condomínio · construído em 201886 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 11/03/2026Rua Henrique Casela, 50AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201886 m²R$ 263.000R$ 3.058/m²
- 10/03/2026Rua Henrique Casela, 60AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 174 mil (66%)92 m²R$ 263.000R$ 2.859/m²
- 03/03/2026Rua Henrique Casela, 50AP 67Apartamento em condomínio · construído em 201886 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
- 19/03/2026Rua Henrique Casela, 50AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 172 mil (73%)86 m²R$ 237.500R$ 2.762/m²
- 12/02/2026Rua Henrique Casela, 54AP 133Apartamento em condomínio · construído em 201886 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 04/02/2026Rua Henrique Casela, 54AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 250 mil (100%)86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 23/01/2026Rua Henrique Casela, 50AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 285 mil (80%)86 m²R$ 356.000R$ 4.140/m²
- 23/01/2026Rua Henrique Casela, 54AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 256 mil (80%)86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 23/01/2026Rua Henrique Casela, 54AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 214 mil (80%)74 m²R$ 267.000R$ 3.608/m²
- 23/01/2026Rua Henrique Casela, 54AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 203 mil (78%)85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- 30/01/2026Rua Henrique Casela, 50AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201886 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
- 09/01/2026Rua Henrique Casela, 50AP 02Apartamento em condomínio · construído em 201884 m²R$ 195.000R$ 2.321/m²
- 09/01/2026Rua Henrique Casela, 54AP 03Apartamento em condomínio · construído em 201876 m²R$ 195.000R$ 2.566/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
90 de 164 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
37
31 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | — | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | — | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | — | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | — | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | — | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | — | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | — | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | R$ 2.537/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | R$ 2.553/m² · 17 | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | R$ 2.674/m² · 15 | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | R$ 2.976/m² · 7 | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | R$ 2.674/m² · 17 | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 2.848/m² · 23 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | R$ 2.606/m² · 32 | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | R$ 3.058/m² · 25 | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2024 | 23 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2025 | 32 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2026 | 25 vendas · R$ 3.058/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 83 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.581/m² – R$ 1.693/m² | 2 |
| R$ 1.693/m² – R$ 1.806/m² | 4 |
| R$ 1.806/m² – R$ 1.918/m² | 2 |
| R$ 1.918/m² – R$ 2.030/m² | 2 |
| R$ 2.030/m² – R$ 2.142/m² | 4 |
| R$ 2.142/m² – R$ 2.255/m² | 2 |
| R$ 2.255/m² – R$ 2.367/m² | 3 |
| R$ 2.367/m² – R$ 2.479/m² | 4 |
| R$ 2.479/m² – R$ 2.591/m² | 8 |
| R$ 2.591/m² – R$ 2.703/m² | 4 |
| R$ 2.703/m² – R$ 2.816/m² | 4 |
| R$ 2.816/m² – R$ 2.928/m² | 9 |
| R$ 2.928/m² – R$ 3.040/m² | 5 |
| R$ 3.040/m² – R$ 3.152/m² | 8 |
| R$ 3.152/m² – R$ 3.265/m² | 7 |
| R$ 3.265/m² – R$ 3.377/m² | 2 |
| R$ 3.377/m² – R$ 3.489/m² | 1 |
| R$ 3.489/m² – R$ 3.601/m² | 3 |
| R$ 3.601/m² – R$ 3.714/m² | 2 |
| R$ 3.714/m² – R$ 3.826/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7747%
- Minha Casa Minha Vida116,7%
- Consórcio21,2%
- Sem financiamento informado7445%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 77 | 47% | R$ 21,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 11 | 6,7% | R$ 2,8 mi |
| Consórcio | 2 | 1,2% | R$ 565 mil |
| Sem financiamento informado | 74 | 45% | R$ 18 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16482%
- Cessões de direitos42%
- Execuções, leilões e retomadas3115%
- Dação, permuta e outros onerosos21%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 164 | 82% | R$ 43,2 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2% | R$ 577 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 31 | 15% | R$ 7,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1% | R$ 635 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 2.907/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Henrique Casela
Perguntas frequentes sobre a Rua Henrique Casela
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henrique Casela?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Henrique Casela é de R$ 2.907/m², 22% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Henrique Casela?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua Henrique Casela vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henrique Casela?
É o nº 60, com 48 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henrique Casela?
A Prefeitura registrou 201 compras e vendas na Rua Henrique Casela, na Penha, desde 2011, das quais 105 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.