Rua Henrique Casela, 58 (Penha)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.570/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.570/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 267 mil (106 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.907/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.500/m² – R$ 3.218/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 517 mil
Mediana da listaR$ 2.493/m²
Financiadas51%
- 05/08/2026AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 255.000R$ 2.406/m²
- 16/07/2026AP 118 torre 1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 216 mil (78%)106 m²R$ 276.000R$ 2.604/m²
- 27/05/2026AP 58Apartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 280.000R$ 2.642/m²
- 27/10/2025AP 176Apartamento em condomínio · construído em 2018104 m²R$ 267.300R$ 2.570/m²
- 24/10/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 168.779R$ 1.592/m²
- 12/09/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 280.000R$ 2.642/m²
- 25/09/2025AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 189.282R$ 1.786/m²
- 07/08/2025AP 142 - Torre 1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 259 mil (50%)136 m²R$ 517.000R$ 3.801/m²
- 07/08/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2018136 m²R$ 340.000R$ 2.500/m²
- 28/08/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2018136 m²R$ 242.180R$ 1.781/m²
- 11/04/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 183.547R$ 1.732/m²
- 12/02/2025AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 270 mil (77%)104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 24/07/2024AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2018136 m²R$ 202.100R$ 1.486/m²
- 19/04/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 280 mil (80%)136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 22/03/2024AP 118Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 73 mil (31%)106 m²R$ 238.000R$ 2.245/m²
- 13/12/2023AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2018136 m²R$ 316.214R$ 2.325/m²
- 28/03/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2018104 m²R$ 341.676R$ 3.285/m²
- 03/02/2022AP 152Apartamento em condomínio · construído em 20180,08% transferidoSFH · R$ 256 mil (80%)136 m²R$ 320.000—
- 22/07/2021AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 185 mil (50%)136 m²R$ 370.000R$ 2.721/m²
- 22/06/2021AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2018136 m²R$ 325.149R$ 2.391/m²
- 16/04/2021torre 1 AP 93Apartamento em condomínio · construído em 20180,02% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)106 m²R$ 270.000—
- 09/03/2021AP 167Apartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
- 18/02/2021AP 45 T01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 130 mil (43%)136 m²R$ 304.132R$ 2.236/m²
- 08/02/2021AP 04 TORREApartamento em condomínio · construído em 20180,62% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)106 m²R$ 240.000—
- 30/11/2020AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 128 mil (57%)104 m²R$ 223.000R$ 2.144/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.430 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 267 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 15 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
19 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
7
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 2.682/m² · 1 | R$ 2.537/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.315/m² · 4 | R$ 2.553/m² · 17 |
| 2021 | R$ 2.556/m² · 4 | R$ 2.674/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 2.976/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.805/m² · 2 | R$ 2.674/m² · 17 |
| 2024 | R$ 2.245/m² · 3 | R$ 2.848/m² · 23 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 9 | R$ 2.606/m² · 32 |
| 2026 | R$ 2.604/m² · 3 | R$ 3.058/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.682/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.604/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.518/m² – R$ 1.626/m² | 1 |
| R$ 1.626/m² – R$ 1.733/m² | 1 |
| R$ 1.733/m² – R$ 1.841/m² | 2 |
| R$ 1.841/m² – R$ 1.948/m² | 0 |
| R$ 1.948/m² – R$ 2.056/m² | 0 |
| R$ 2.056/m² – R$ 2.164/m² | 0 |
| R$ 2.164/m² – R$ 2.271/m² | 1 |
| R$ 2.271/m² – R$ 2.379/m² | 1 |
| R$ 2.379/m² – R$ 2.487/m² | 1 |
| R$ 2.487/m² – R$ 2.594/m² | 3 |
| R$ 2.594/m² – R$ 2.702/m² | 3 |
| R$ 2.702/m² – R$ 2.810/m² | 0 |
| R$ 2.810/m² – R$ 2.917/m² | 0 |
| R$ 2.917/m² – R$ 3.025/m² | 0 |
| R$ 3.025/m² – R$ 3.132/m² | 0 |
| R$ 3.132/m² – R$ 3.240/m² | 0 |
| R$ 3.240/m² – R$ 3.348/m² | 0 |
| R$ 3.348/m² – R$ 3.455/m² | 1 |
| R$ 3.455/m² – R$ 3.563/m² | 0 |
| R$ 3.563/m² – R$ 3.671/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1849%
- Minha Casa Minha Vida12,7%
- Sem financiamento informado1849%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 49% | R$ 5,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,7% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 49% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3784%
- Execuções, leilões e retomadas614%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 84% | R$ 10,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 14% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 355 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 2.907/m² · curva logradouro