Rua Guaranesia, 45 (Penha)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.704/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- abr/2024
- R$ 18 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.770/m²6 vendas · mediana R$ 714 mil (156 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 744 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.439/m² – R$ 5.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 18 mil
Maior valorR$ 88 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 18/04/202449.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197312,5% transferido635 m²R$ 17.500—
- 02/02/201849Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197362,5% transferido635 m²R$ 87.500—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
434 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 635 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 376 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2012 | R$ 1.220/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.257/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.324/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.974/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.151/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.013/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.875/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.064/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.664/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.614/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.035/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.429/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.045/m² · 1 |
Calculadora
R$ 744.101R$ 4.770/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaranesia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 2.279/m² | R$ 456 mil |
| Nº 30 | Casa | 3 | R$ 5.943/m² | R$ 491 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 5.631/m² | R$ 563 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.903/m² | R$ 686 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 8.315/m² | R$ 308 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.333/m² | R$ 86 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 792 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.205/m² | R$ 578 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.234/m² | R$ 864 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 3.064/m² | R$ 748 mil |