Rua Guaranesia, 104 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (prédio inteiro, R$ 60 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.631/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 563 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 60 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.631/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 563 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.770/m²Unidade típica
R$ 744 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.439/m² – R$ 5.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.900/m²
Financiadas—
- 08/02/2023LT 11 QD 1Residência · construído em 1990100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 18/06/2018LT 11 QD 1Residência · construído em 1990100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
271 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 563 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 109 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.220/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.257/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.324/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.974/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.151/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 5.013/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.875/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.064/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.664/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.614/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.035/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.429/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.045/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical982%
- Residencial horizontal218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 82% | R$ 620 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 18% | R$ 780 mil |
Calculadora
R$ 744.101R$ 4.770/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaranesia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 2.279/m² | R$ 456 mil |
| Nº 30 | Casa | 3 | R$ 5.943/m² | R$ 491 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.903/m² | R$ 686 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 8.315/m² | R$ 308 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.333/m² | R$ 86 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 792 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.205/m² | R$ 578 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.234/m² | R$ 864 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 3.064/m² | R$ 748 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.637/m² | R$ 797 mil |