Rua Guaranesia, 297 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.988/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 778 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 620 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.988/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 778 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.769/m²Unidade típica
R$ 744 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.440/m² – R$ 5.129/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.389/m²
Financiadas—
- 31/08/2022CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 260 mil (42%)130 m²R$ 620.000R$ 4.769/m²
- 31/08/2022CasaResidência · construído em 2006130 m²R$ 1.200R$ 9/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
147 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 622 mil
~2 unidades de 84 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.220/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.257/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.324/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.974/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.151/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.013/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.875/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.064/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.664/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.389/m² · 2 | R$ 3.614/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.035/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.429/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.045/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1.200 |
Calculadora
R$ 744.015R$ 4.769/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaranesia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 1.939/m² | R$ 518 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 6.209/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 6.716/m² | R$ 571 mil |
| Nº 285 | Loja | 1 | R$ 3.226/m² | R$ 442 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 583 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 7.747/m² | R$ 620 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.076/m² | R$ 662 mil |
| Nº 342 | Casa | 3 | R$ 2.965/m² | R$ 365 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 11.649/m² | R$ 932 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 7.870/m² | R$ 630 mil |