Rua General Dias, 235 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.707/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 513 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.707/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 513 mil (66 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.672/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.586/m² – R$ 6.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 6.335/m²
Financiadas—
- 05/12/2025CASA BResidência · construído em 200966 m²R$ 480.000R$ 7.273/m²
- 16/09/2024CASA EResidência · construído em 2009SFH · R$ 460 mil (80%)88 m²R$ 575.000R$ 6.534/m²
- 19/12/2022CASA BResidência · construído em 200966 m²R$ 405.000R$ 6.136/m²
- 12/08/2015CASA DResidência · construído em 200966 m²R$ 185.000R$ 2.803/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
620 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 513 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 642 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.222/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.316/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.500/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.701/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.803/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.890/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.970/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.288/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.330/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.503/m² · 4 |
| 2022 | R$ 6.136/m² · 1 | R$ 5.068/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.686/m² · 12 |
| 2024 | R$ 6.534/m² · 1 | R$ 6.143/m² · 5 |
| 2025 | R$ 7.273/m² · 1 | R$ 3.189/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.136/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.534/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.273/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 575 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 380.000R$ 5.672/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Casa | 3 | R$ 5.024/m² | R$ 804 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.340/m² | R$ 374 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.411/m² | R$ 682 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 8.107/m² | R$ 567 mil |
| Nº 263 | Casa | 17 | R$ 6.731/m² | R$ 471 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 5.925/m² | R$ 652 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 1.237/m² | R$ 173 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 1.537/m² | R$ 457 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 2.229/m² | R$ 268 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 1.054/m² | R$ 125 mil |