Rua General Dias, 160 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.024/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 804 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.024/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 804 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.672/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.586/m² – R$ 6.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas—
- 31/05/2023178Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19771% transferidoSFH · R$ 483 mil (74%)160 m²R$ 650.000—
- 17/10/2022182Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977SFH · R$ 510 mil (80%)160 m²R$ 640.000R$ 4.000/m²
- 11/10/2022178Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977SFH · R$ 450 mil (72%)160 m²R$ 628.601R$ 3.929/m²
- 10/07/2020178Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
330 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 804 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 87 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 483 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.222/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.316/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.500/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.701/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.433/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.890/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.970/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.288/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.330/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.503/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.964/m² · 2 | R$ 5.068/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.686/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 6.143/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.189/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.964/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 700 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Dação, permuta e outros onerosos233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 33% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 380.000R$ 5.672/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 307 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 8.064/m² | R$ 1 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 433 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.752/m² | R$ 394 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 651 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.340/m² | R$ 374 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.411/m² | R$ 682 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 8.107/m² | R$ 567 mil |
| Nº 235 | Casa | 4 | R$ 7.707/m² | R$ 513 mil |
| Nº 263 | Casa | 17 | R$ 6.731/m² | R$ 471 mil |