Rua Francisco Coimbra, 72 (Penha)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.020/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 439 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.020/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 439 mil (133 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.234/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.847/m² – R$ 4.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 1.869/m²
Financiadas30%
- 25/02/2026AP 154 TIPO CApartamento em condomínio · construído em 1995133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 17/12/2025AP 64 TIPO CApartamento em condomínio · construído em 199510% transferido133 m²R$ 30.000—
- 25/11/2025AP 163 VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga236 m²R$ 860.000R$ 3.644/m²
- 01/08/2025AP 113 TIPO CApartamento em condomínio · construído em 1995133 m²R$ 370.000R$ 2.782/m²
- 22/01/2025AP 44 TIPO CApartamento em condomínio · construído em 1995133 m²R$ 200.000R$ 1.504/m²
- 02/08/2024AP 73 TIPO CApartamento em condomínio · construído em 1995133 m²R$ 420.000R$ 3.158/m²
- 29/01/2024AP 61 TIPO BApartamento em condomínio · construído em 1995172 m²R$ 425.000R$ 2.471/m²
- 12/09/2023AP 93 TIPO CApartamento em condomínio · construído em 1995133 m²R$ 350.000R$ 2.632/m²
- 12/05/2023AP 124 TIPO CApartamento em condomínio · construído em 19951,41% transferidoSFH · R$ 276 mil (69%)133 m²R$ 400.000—
- 14/07/2022AP 163 VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 520 mil (72%)c/ vaga236 m²R$ 720.000R$ 3.051/m²
- 28/04/2022AP 11 TIPO BApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 226 mil (54%)172 m²R$ 420.000R$ 2.442/m²
- 11/05/2021AP 22 TIPO AApartamento em condomínio · construído em 1995140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 26/03/2021AP 81 TIPO BApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 285 mil (90%)172 m²R$ 317.000R$ 1.843/m²
- 21/09/2020AP 83 TIPO DApartamento em condomínio · construído em 1995165 m²R$ 112.000R$ 679/m²
- 13/08/2020AP 32 TIPO AApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 181 mil (59%)140 m²R$ 310.000R$ 2.214/m²
- 08/10/2019AP 124 TIPOApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 72 mil (21%)133 m²R$ 350.000R$ 2.632/m²
- 17/10/2019AP 81 TIPO BApartamento em condomínio · construído em 1995172 m²R$ 250.000R$ 1.453/m²
- 18/03/2019AP 13 TIPO CApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 283 mil (80%)133 m²R$ 354.000R$ 2.662/m²
- 13/03/2018AP 142 TIPOApartamento em condomínio · construído em 1995140 m²R$ 370.000R$ 2.643/m²
- 12/01/2018AP 142 TIPOApartamento em condomínio · construído em 1995140 m²R$ 209.700R$ 1.498/m²
- 19/12/2017AP 12 TIPO AApartamento em condomínio · construído em 1995140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
- 28/09/2017AP 91 TIPO AApartamento em condomínio · construído em 1995140 m²R$ 183.257R$ 1.309/m²
- 19/08/2016AP 42 TIPO BApartamento em condomínio · construído em 1995172 m²R$ 62.932R$ 366/m²
- 14/04/2016AP 111 TIPOApartamento em condomínio · construído em 1995172 m²R$ 82.000R$ 477/m²
- 01/03/2016AP 12 TIPO AApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (40%)140 m²R$ 250.000R$ 1.786/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.182 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,5 mi
~33 unidades de 133 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 338 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
8 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.266/m² · 4 | R$ 1.310/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.905/m² · 6 | R$ 2.180/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.212/m² · 4 | R$ 1.212/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.895/m² · 3 | R$ 1.895/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.150/m² · 1 | R$ 2.252/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.131/m² · 4 | R$ 2.434/m² · 8 |
| 2017 | R$ 1.369/m² · 2 | R$ 2.979/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.070/m² · 2 | R$ 2.784/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 2.851/m² · 10 |
| 2020 | R$ 1.447/m² · 2 | R$ 2.829/m² · 11 |
| 2021 | R$ 2.172/m² · 2 | R$ 3.249/m² · 14 |
| 2022 | R$ 2.746/m² · 2 | R$ 3.423/m² · 17 |
| 2023 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.658/m² · 13 |
| 2024 | R$ 2.814/m² · 2 | R$ 4.144/m² · 15 |
| 2025 | R$ 2.782/m² · 3 | R$ 4.040/m² · 16 |
| 2026 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 4.234/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.266/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.212/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.131/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.369/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.070/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.447/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.172/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)830%
- Sem financiamento informado1970%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 30% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 70% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4485%
- Execuções, leilões e retomadas815%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 85% | R$ 12,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 15% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 470.000R$ 4.234/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Coimbra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.563/m² | R$ 502 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 733 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 53 | R$ 4.362/m² | R$ 450 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 7.235/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 1.197/m² | R$ 199 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 4.949/m² | R$ 747 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 6.504/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 2.047/m² | R$ 352 mil |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 5.076/m² | R$ 513 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 1.557/m² | R$ 218 mil |