Rua Francisco Coimbra, 128 (Penha)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 197 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.362/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 197 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.362/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 450 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.234/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.847/m² – R$ 4.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.285/m²
Financiadas36%
- 26/06/2026AP 137 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 30/01/2026AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 235 mil (48%)c/ vaga121 m²R$ 490.000R$ 4.050/m²
- 23/01/2026AP 127 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 260 mil (63%)c/ vaga94 m²R$ 410.000R$ 4.362/m²
- 12/12/2025AP 87 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20150,66% transferidoSFI · R$ 235 mil (54%)c/ vaga94 m²R$ 435.000—
- 08/09/2025AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 425.000R$ 4.521/m²
- 25/06/2025AP 166 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 474 mil (91%)c/ vaga121 m²R$ 520.000R$ 4.298/m²
- 06/01/2025AP 56 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga121 m²R$ 525.000R$ 4.339/m²
- 12/11/2024AP 86 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga121 m²R$ 545.000R$ 4.504/m²
- 25/11/2024AP 154 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoc/ vaga94 m²R$ 185.000—
- 10/09/2024AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201566,67% transferidoc/ vaga106 m²R$ 286.667—
- 10/09/2024AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201533,33% transferidoc/ vaga106 m²R$ 143.333—
- 17/07/2024AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (51%)c/ vaga121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
- 29/09/2023AP 155 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20153,33% transferidoSFH · R$ 115 mil (22%)c/ vaga121 m²R$ 530.000—
- 14/08/2023AP 88 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 260 mil (72%)c/ vaga94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
- 11/07/2023AP 161 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga121 m²R$ 505.000R$ 4.174/m²
- 21/06/2023AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
- 17/04/2023AP 125 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga121 m²R$ 378.166R$ 3.125/m²
- 05/04/2023AP 128 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 257.187R$ 2.736/m²
- 03/04/2023AP 58 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 17/01/2023AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga121 m²R$ 363.093R$ 3.001/m²
- 13/12/2022AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 300.046R$ 3.192/m²
- 28/11/2022AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga121 m²R$ 332.325R$ 2.746/m²
- 03/11/2022AP 123 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 278.400R$ 2.962/m²
- 04/10/2022AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga121 m²R$ 335.335R$ 2.771/m²
- 05/09/2022AP 134 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 357.000R$ 3.798/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.827 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~26 unidades de 94 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.517 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
22 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.310/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.180/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 1.212/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.895/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.252/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.778/m² · 4 | R$ 2.434/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.989/m² · 4 | R$ 2.979/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.201/m² · 2 | R$ 2.784/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.935/m² · 4 | R$ 2.851/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.585/m² · 6 | R$ 2.829/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.328/m² · 10 | R$ 3.249/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.694/m² · 9 | R$ 3.423/m² · 17 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 7 | R$ 3.658/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.525/m² · 2 | R$ 4.144/m² · 15 |
| 2025 | R$ 4.339/m² · 3 | R$ 4.040/m² · 16 |
| 2026 | R$ 4.362/m² · 3 | R$ 4.234/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.201/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.328/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.694/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.525/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.339/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.362/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1928%
- Consórcio11,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,9%
- Sem financiamento informado4668%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 28% | R$ 7,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 520 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,9% | R$ 845 mil |
| Sem financiamento informado | 46 | 68% | R$ 13,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6888%
- Cessões de direitos67,8%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 88% | R$ 22,3 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 7,8% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 380 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,6% | R$ 742 mil |
Calculadora
R$ 470.000R$ 4.234/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Coimbra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Apartamento | 40 | R$ 3.020/m² | R$ 439 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.563/m² | R$ 502 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 733 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 7.235/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 1.197/m² | R$ 199 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 4.949/m² | R$ 747 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 6.504/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 2.047/m² | R$ 352 mil |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 5.076/m² | R$ 513 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 1.557/m² | R$ 218 mil |