Rua Francisco Coimbra, 540 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.553/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 888 mil
- 250 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 730 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.553/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 888 mil (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.342/m²Unidade típica
R$ 751 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.111/m² – R$ 5.926/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas—
- 17/11/2023536Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferido250 m²R$ 730.000—
- 20/10/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2023SFH · R$ 600 mil (80%)250 m²R$ 750.000R$ 3.000/m²
- 14/05/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferido250 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
165 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 618 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.513/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.048/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.250/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.804/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.797/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.351/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.989/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.037/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.865/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 8.383/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.495/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.775/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 830 mil |
Calculadora
R$ 751.196R$ 4.342/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Coimbra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 4.621/m² | R$ 508 mil |
| Nº 452 | Loja | 2 | R$ 2.378/m² | R$ 752 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 7.938/m² | R$ 778 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 484 mil |
| Nº 551 | Casa | 2 | R$ 8.348/m² | R$ 818 mil |
| Nº 555 | Casa | 2 | R$ 7.209/m² | R$ 706 mil |
| Nº 583 | Apartamento | 41 | R$ 4.234/m² | R$ 470 mil |
| Nº 608 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.145/m² | R$ 643 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 7.378/m² | R$ 671 mil |