Rua Francisco Coimbra, 583 (Penha)
Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.234/m²
- Vendas registradas
- 82
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.234/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 470 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.234/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.847/m² – R$ 4.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.703/m²
Financiadas45%
- 17/07/2026AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga111 m²R$ 220.000R$ 1.982/m²
- 08/05/2026AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
- 14/04/2026AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003MCMV · R$ 230 mil (49%)c/ vaga111 m²R$ 470.000R$ 4.234/m²
- 25/02/2026AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 366 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 458.000R$ 4.126/m²
- 10/10/2025AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 220 mil (47%)c/ vaga111 m²R$ 470.000R$ 4.234/m²
- 01/08/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 14/03/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga111 m²R$ 440.000R$ 3.964/m²
- 11/02/2025AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 145 mil (32%)c/ vaga111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 13/09/2024AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 370 mil (79%)c/ vaga111 m²R$ 470.000R$ 4.234/m²
- 29/08/2024AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga111 m²R$ 460.000R$ 4.144/m²
- 12/07/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 140 mil (33%)c/ vaga111 m²R$ 419.000R$ 3.775/m²
- 05/06/2023AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga111 m²R$ 440.700R$ 3.970/m²
- 24/03/2023AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga111 m²R$ 302.000R$ 2.721/m²
- 30/06/2022AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 280 mil (74%)c/ vaga111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 23/10/2020AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga111 m²R$ 263.000R$ 2.369/m²
- 25/10/2019AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga111 m²R$ 132.025—
- 05/06/2019AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga111 m²R$ 265.000R$ 2.387/m²
- 21/07/2018AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga111 m²R$ 260.000R$ 2.342/m²
- 28/05/2018AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 12/03/2018AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 220 mil (69%)c/ vaga111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
- 11/07/2017AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 273 mil (78%)c/ vaga111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 28/04/2017AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 180 mil (51%)c/ vaga111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 20/12/2016AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga111 m²R$ 243.000R$ 2.189/m²
- 18/08/2016AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga111 m²R$ 290.000R$ 2.613/m²
- 06/05/2016AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga111 m²R$ 243.536R$ 2.194/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
66 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,4 mi
~120 unidades de 111 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 928 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
18 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.568/m² · 6 | R$ 1.310/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.523/m² · 5 | R$ 2.180/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 1.212/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.329/m² · 2 | R$ 1.895/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.658/m² · 4 | R$ 2.252/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.194/m² · 3 | R$ 2.434/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.153/m² · 2 | R$ 2.979/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.883/m² · 3 | R$ 2.784/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.387/m² · 1 | R$ 2.851/m² · 10 |
| 2020 | R$ 2.369/m² · 1 | R$ 2.829/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 3.249/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.423/m² · 1 | R$ 3.423/m² · 17 |
| 2023 | R$ 3.345/m² · 2 | R$ 3.658/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.144/m² · 3 | R$ 4.144/m² · 15 |
| 2025 | R$ 4.009/m² · 4 | R$ 4.040/m² · 16 |
| 2026 | R$ 4.180/m² · 4 | R$ 4.234/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.568/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.369/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.345/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.144/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.009/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.180/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1730%
- Minha Casa Minha Vida11,8%
- Sem financiamento informado3968%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 30% | R$ 5,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,8% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 68% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8495%
- Cessões de direitos44,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 95% | R$ 14,2 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,5% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 470.000R$ 4.234/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Coimbra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 7.940/m² | R$ 778 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 3.552/m² | R$ 888 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 484 mil |
| Nº 551 | Casa | 2 | R$ 8.351/m² | R$ 818 mil |
| Nº 555 | Casa | 2 | R$ 7.214/m² | R$ 707 mil |
| Nº 608 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.145/m² | R$ 643 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 7.387/m² | R$ 672 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 2.689/m² | R$ 941 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 619 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 2.019/m² | R$ 547 mil |