Rua Evans, 880 (Penha)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.643/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 365 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.643/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 365 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.780/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.566/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 4.643/m²
Financiadas50%
- 21/08/2026AP 2006Apartamento em condomínio · construído em 202490 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
- 14/08/2026AP 910Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 320 mil (80%)72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 28/07/2026AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 225 mil (67%)74 m²R$ 335.000R$ 4.527/m²
- 12/03/2026AP 602Apartamento em condomínio · construído em 202474 m²R$ 202.266R$ 2.733/m²
- 25/02/2026AP 2102Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 252 mil (80%)74 m²R$ 315.000R$ 4.257/m²
- 02/12/2025AP 1705Apartamento em condomínio · construído em 202481 m²R$ 410.000R$ 5.062/m²
- 15/12/2025AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 249 mil (63%)83 m²R$ 395.000R$ 4.759/m²
- 18/12/2025AP 411Apartamento em condomínio · construído em 202459 m²R$ 193.360R$ 3.277/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.655 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~42 unidades de 74 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.947 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
233 de 249 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
27%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.713/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.869/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 2.278/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.580/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.843/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.898/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.162/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.593/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.714/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.756/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 2.543/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.067/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 3.336/m² · 23 |
| 2025 | R$ 4.759/m² · 3 | R$ 4.293/m² · 25 |
| 2026 | R$ 4.527/m² · 5 | R$ 3.780/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2025 | 3 vendas · R$ 4.759/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.527/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16265%
- Minha Casa Minha Vida6827%
- Consórcio31,2%
- Sem financiamento informado166,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 162 | 65% | R$ 55,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 68 | 27% | R$ 16,4 mi |
| Consórcio | 3 | 1,2% | R$ 947 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 6,4% | R$ 13 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24997%
- Cessões de direitos20,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos31,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 249 | 97% | R$ 86,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,8% | R$ 252 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 265 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 72 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,2% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical124,7%
- Residencial horizontal135,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23190%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 4,7% | R$ 3,7 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 5,1% | R$ 5,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 231 | 90% | R$ 79,2 mi |
Calculadora
R$ 294.878R$ 3.780/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Evans
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 1.457/m² | R$ 163 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 4.853/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 792 | Apartamento | 34 | R$ 4.072/m² | R$ 420 mil |
| Nº 796 | Loja | 1 | R$ 1.453/m² | R$ 57 mil |
| Nº 800 | Loja | 1 | R$ 1.417/m² | R$ 57 mil |
| Nº 804 | Loja | 1 | R$ 1.417/m² | R$ 57 mil |
| Nº 808 | Loja | 1 | R$ 1.417/m² | R$ 57 mil |
| Nº 810 | Loja | 1 | R$ 1.181/m² | R$ 57 mil |
| Nº 852 | Loja | 1 | R$ 1.603/m² | R$ 540 mil |
| Nº 923 | Loja | 1 | R$ 4.941/m² | R$ 1,7 mi |