Rua Evans, 792 (Penha)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.072/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.072/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 420 mil (97 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.780/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.566/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 4.022/m²
Financiadas37%
- 07/08/2026AP 75Apartamento em condomínio · construído em 202297 m²R$ 510.000R$ 5.258/m²
- 21/08/2026AP 135Apartamento em condomínio · construído em 202297 m²R$ 284.592R$ 2.934/m²
- 02/06/2026AP 281Apartamento em condomínio · construído em 2022156 m²R$ 415.277R$ 2.662/m²
- 12/03/2026AP 144Apartamento em condomínio · construído em 202297 m²R$ 475.000R$ 4.897/m²
- 08/01/2026AP 255Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 323 mil (76%)97 m²R$ 425.000R$ 4.381/m²
- 05/12/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 202297 m²R$ 365.000R$ 3.763/m²
- 08/07/2025AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 340 mil (82%)97 m²R$ 415.000R$ 4.278/m²
- 15/04/2025AP 225Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 472 mil (89%)97 m²R$ 530.000R$ 5.464/m²
- 21/03/2025AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 300 mil (76%)92 m²R$ 395.000R$ 4.293/m²
- 13/02/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202292 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
- 14/02/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 293 mil (70%)97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 20/01/2025AP 232Apartamento em condomínio · construído em 202292 m²R$ 545.000R$ 5.924/m²
- 10/01/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 202292 m²R$ 216.000R$ 2.348/m²
- 23/12/2024AP 227Apartamento em condomínio · construído em 202292 m²R$ 295.268R$ 3.209/m²
- 12/11/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 202297 m²R$ 285.568R$ 2.944/m²
- 02/10/2024AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 300 mil (67%)92 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 27/09/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202292 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
- 24/09/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 85 mil (30%)92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
- 25/09/2024AP 88Apartamento em condomínio · construído em 202297 m²R$ 273.928R$ 2.824/m²
- 22/08/2024AP 262Apartamento em condomínio · construído em 202292 m²R$ 306.908R$ 3.336/m²
- 22/07/2024AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 400 mil (89%)97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 04/07/2024AP 232Apartamento em condomínio · construído em 202292 m²R$ 299.400R$ 3.254/m²
- 04/07/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202292 m²R$ 260.833R$ 2.835/m²
- 21/06/2024AP 258Apartamento em condomínio · construído em 202297 m²R$ 318.548R$ 3.284/m²
- 27/05/2024AP 45Apartamento em condomínio · construído em 20220,45% transferidoSFH · R$ 255 mil (63%)97 m²R$ 405.000—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.520 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~30 unidades de 97 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.828 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
24 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
27 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.713/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.869/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 2.278/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.580/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.843/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.898/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.162/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.593/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.714/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.756/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 2.543/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.118/m² · 4 | R$ 3.067/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.804/m² · 17 | R$ 3.336/m² · 23 |
| 2025 | R$ 4.312/m² · 8 | R$ 4.293/m² · 25 |
| 2026 | R$ 4.381/m² · 5 | R$ 3.780/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.312/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.381/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.555/m² – R$ 2.708/m² | 1 |
| R$ 2.708/m² – R$ 2.862/m² | 2 |
| R$ 2.862/m² – R$ 3.015/m² | 3 |
| R$ 3.015/m² – R$ 3.168/m² | 3 |
| R$ 3.168/m² – R$ 3.321/m² | 4 |
| R$ 3.321/m² – R$ 3.475/m² | 1 |
| R$ 3.475/m² – R$ 3.628/m² | 0 |
| R$ 3.628/m² – R$ 3.781/m² | 1 |
| R$ 3.781/m² – R$ 3.935/m² | 1 |
| R$ 3.935/m² – R$ 4.088/m² | 0 |
| R$ 4.088/m² – R$ 4.241/m² | 1 |
| R$ 4.241/m² – R$ 4.394/m² | 4 |
| R$ 4.394/m² – R$ 4.548/m² | 0 |
| R$ 4.548/m² – R$ 4.701/m² | 5 |
| R$ 4.701/m² – R$ 4.854/m² | 2 |
| R$ 4.854/m² – R$ 5.007/m² | 2 |
| R$ 5.007/m² – R$ 5.161/m² | 0 |
| R$ 5.161/m² – R$ 5.314/m² | 1 |
| R$ 5.314/m² – R$ 5.467/m² | 1 |
| R$ 5.467/m² – R$ 5.620/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2337%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado3962%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 37% | R$ 9,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 62% | R$ 13 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6394%
- Cessões de direitos23%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 94% | R$ 22,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3% | R$ 375 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 900 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3895%
- Terreno25%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 95% | R$ 13,6 mi |
| Terreno | 2 | 5% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 294.878R$ 3.780/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Evans
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 2.215/m² | R$ 735 mil |
| Nº 759 | Casa | 1 | R$ 1.886/m² | R$ 370 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 1.457/m² | R$ 163 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 1.457/m² | R$ 163 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 4.853/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 796 | Loja | 1 | R$ 1.453/m² | R$ 57 mil |
| Nº 800 | Loja | 1 | R$ 1.417/m² | R$ 57 mil |
| Nº 804 | Loja | 1 | R$ 1.417/m² | R$ 57 mil |
| Nº 808 | Loja | 1 | R$ 1.417/m² | R$ 57 mil |
| Nº 810 | Loja | 1 | R$ 1.181/m² | R$ 57 mil |