Rua Embirucu, 334 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.259/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 975 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 830 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.259/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 975 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.079/m²Unidade típica
R$ 599 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.655/m² – R$ 5.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 6.053/m²
Financiadas—
- 17/06/2022CS 01Residência · construído em 201795 m²R$ 830.000R$ 8.737/m²
- 24/08/2018CS 03Residência · construído em 201795 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 19/06/2018CS 02Residência · construído em 2017SFH · R$ 275 mil (48%)95 m²R$ 575.000R$ 6.053/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
290 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 975 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 952/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.250/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.706/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 667/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.349/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.290/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.132/m² · 2 | R$ 3.100/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 5.483/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.585/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.553/m² · 8 |
| 2022 | R$ 8.737/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 2.472/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.556/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.419/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.325/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.132/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.737/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 575 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 599.367R$ 5.079/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Embirucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 948 mil |
| Nº 281 | Casa | 6 | R$ 5.905/m² | R$ 644 mil |
| Nº 288 | Casa | 5 | R$ 6.221/m² | R$ 734 mil |
| Nº 298 | Casa | 3 | R$ 3.304/m² | R$ 823 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 2.061/m² | R$ 204 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 5.542/m² | R$ 676 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.635/m² | R$ 315 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.113/m² | R$ 691 mil |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 4.112/m² | R$ 519 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 6.113/m² | R$ 691 mil |