Rua Embirucu, 372 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2016 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.112/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 519 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- jun/2016
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.112/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 519 mil (143 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.079/m²Unidade típica
R$ 599 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.655/m² – R$ 5.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2016 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.322/m²
Financiadas—
- 13/06/2016LOTE BResidência · construído em 2015SFH · R$ 238 mil (53%)116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
- 15/02/2013CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987170 m²R$ 130.000R$ 765/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 818 mil
1 unidade de 198 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 952/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.250/m² · 5 |
| 2013 | R$ 765/m² · 1 | R$ 2.706/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 667/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.879/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.290/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.100/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 5.483/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.585/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.553/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.615/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 2.472/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.556/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.419/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.325/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 765/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.879/m² |
Calculadora
R$ 599.367R$ 5.079/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Embirucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 298 | Casa | 3 | R$ 3.304/m² | R$ 823 mil |
| Nº 334 | Casa | 3 | R$ 10.259/m² | R$ 975 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 2.061/m² | R$ 204 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 5.542/m² | R$ 676 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.635/m² | R$ 315 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.113/m² | R$ 691 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 6.113/m² | R$ 691 mil |
| Nº 400 | Casa | 2 | R$ 2.654/m² | R$ 637 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 3.528/m² | R$ 628 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 856 mil |