Rua Embirucu, 288 (Penha)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.221/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 734 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 640 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.221/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 734 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.079/m²Unidade típica
R$ 599 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.655/m² – R$ 5.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 666 mil
Mediana da listaR$ 5.254/m²
Financiadas—
- 30/07/2026CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (25%)118 m²R$ 640.000R$ 5.424/m²
- 30/08/2024CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 475 mil (71%)118 m²R$ 665.999R$ 5.644/m²
- 17/10/2023CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 496 mil (80%)118 m²R$ 620.000R$ 5.254/m²
- 16/11/2021CASA AResidência · construído em 2011118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 10/10/2012CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 252 mil (71%)118 m²R$ 352.500R$ 2.987/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
225 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 734 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 223 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 952/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.987/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.706/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 667/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.349/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.290/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.100/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 5.483/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.585/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.615/m² · 9 |
| 2023 | R$ 5.254/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.644/m² · 1 | R$ 4.556/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.419/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.424/m² · 1 | R$ 4.325/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.254/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.644/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.424/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 599.367R$ 5.079/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Embirucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 915 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 948 mil |
| Nº 281 | Casa | 6 | R$ 5.905/m² | R$ 644 mil |
| Nº 298 | Casa | 3 | R$ 3.304/m² | R$ 823 mil |
| Nº 334 | Casa | 3 | R$ 10.259/m² | R$ 975 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 2.061/m² | R$ 204 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 5.542/m² | R$ 676 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.635/m² | R$ 315 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.113/m² | R$ 691 mil |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 4.112/m² | R$ 519 mil |