Rua Embirucu, 281 (Penha)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.905/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 644 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.905/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 644 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.079/m²Unidade típica
R$ 599 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.655/m² – R$ 5.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.165/m²
Financiadas—
- 08/09/2021CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 360 mil (80%)109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 12/06/2013CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 180 mil (47%)109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
- 10/05/2013CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 110 mil (31%)109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 07/03/2013CASA 1Residência · construído em 2012109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
- 08/02/2013CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (44%)109 m²R$ 340.000R$ 3.119/m²
- 15/01/2013CASA 3Residência · construído em 2012109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 644 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 952/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.250/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.119/m² · 5 | R$ 2.706/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 667/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.349/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.290/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.100/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 5.483/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.585/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.128/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.615/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 2.472/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.556/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.419/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.325/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.128/m² |
Calculadora
R$ 599.367R$ 5.079/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Embirucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 191 | Casa | 4 | R$ 3.241/m² | R$ 373 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 915 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 948 mil |
| Nº 288 | Casa | 5 | R$ 6.221/m² | R$ 734 mil |
| Nº 298 | Casa | 3 | R$ 3.304/m² | R$ 823 mil |
| Nº 334 | Casa | 3 | R$ 10.259/m² | R$ 975 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 2.061/m² | R$ 204 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 5.542/m² | R$ 676 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.635/m² | R$ 315 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.113/m² | R$ 691 mil |