Rua Embirucu, 191 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.241/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 373 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.241/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 373 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.079/m²Unidade típica
R$ 599 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.655/m² – R$ 5.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 1.870/m²
Financiadas—
- 03/08/2021CS 3Residência · construído em 1967SFH · R$ 240 mil (80%)115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 22/07/2021CS 6Residência · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (27%)115 m²R$ 410.000R$ 3.565/m²
- 28/12/2015CS7Residência · construído em 1970115 m²R$ 70.000R$ 609/m²
- 08/11/2011CS 6Residência · construído em 1970SFH · R$ 49 mil (37%)115 m²R$ 130.000R$ 1.130/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
54 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~8 unidades de 115 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 437 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.130/m² · 1 | R$ 952/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.250/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.706/m² · 6 |
| 2015 | R$ 609/m² · 1 | R$ 667/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.349/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.290/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.100/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 5.483/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.585/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.087/m² · 2 | R$ 3.553/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.615/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 2.472/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.556/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.419/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.325/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.130/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 609/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.087/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 599.367R$ 5.079/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Embirucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 310 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.039/m² | R$ 739 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 2.729/m² | R$ 529 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 8.226/m² | R$ 494 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 1.438/m² | R$ 220 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 771 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 29 | R$ 2.120/m² | R$ 334 mil |
| Nº 180 | Casa | 4 | R$ 5.031/m² | R$ 604 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 915 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 948 mil |