Rua Doutor João Ribeiro, 428 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2019 (loja, R$ 7,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.349/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 12,7 mi
- 2930 m² típicos
- Última venda
- jan/2019
- R$ 7,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.349/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 12,7 mi (2.930 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.282/m²Unidade típica
R$ 735 mil
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.609/m² – R$ 4.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2019 · R$ 7,2 mi
Maior valorR$ 7,2 mi
Mediana da listaR$ 2.457/m²
Financiadas—
- 16/01/2019LojaLoja · construído em 19962.930 m²R$ 7.200.000R$ 2.457/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
1.262 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~24 unidades de 124 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 4.167/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.996/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.457/m² · 1 | R$ 2.457/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 750/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.991/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 7,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 544 mil |
Calculadora
R$ 735.230R$ 3.282/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor João Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 410 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.189/m² | R$ 383 mil |
| Nº 75 | Loja | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 641 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 30 | R$ 3.788/m² | R$ 475 mil |
| Nº 227 | Loja | 1 | R$ 4.310/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 3.175/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 259 | Loja | 2 | R$ 2.342/m² | R$ 468 mil |
| Nº 457 | Loja | 1 | R$ 16.014/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 460 | Loja | 1 | R$ 9.878/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 476 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.913/m² | R$ 4,1 mi |