Rua Doutor João Ribeiro, 170 (Penha)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.788/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 475 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.788/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 475 mil (124 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.788/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.592/m² – R$ 3.809/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.308/m²
Financiadas22%
- 05/02/2026184 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1984124 m²R$ 460.000R$ 3.710/m²
- 07/01/2025184 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1984124 m²R$ 430.000R$ 3.468/m²
- 02/09/2024184 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1984124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 02/07/2024184 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1984136 m²R$ 430.000R$ 3.162/m²
- 26/06/2024184 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1984136 m²R$ 457.000R$ 3.360/m²
- 17/04/2024184 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 360 mil (80%)124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
- 06/04/2023184 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido124 m²R$ 230.000—
- 13/02/2023184 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1984136 m²R$ 390.000R$ 2.868/m²
- 27/01/2023184 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 277 mil (66%)124 m²R$ 420.000R$ 3.387/m²
- 08/12/2022184 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1984136 m²R$ 460.000R$ 3.382/m²
- 05/01/2021184 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1984130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
- 16/06/2020APTO 12BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 260 mil (65%)124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 19/08/2019184 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1984124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 22/02/2019184 APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1984130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 28/09/2018184 APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1984136 m²R$ 330.000R$ 2.426/m²
- 12/09/2018184 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 192 mil (60%)130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 18/09/2018184 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1984124 m²R$ 230.000R$ 1.855/m²
- 29/08/2018184 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1984130 m²R$ 198.669R$ 1.528/m²
- 29/08/2018184 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1984130 m²R$ 198.669R$ 1.528/m²
- 09/04/2018184 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (60%)130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 11/08/2017184 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido124 m²R$ 128.589—
- 02/03/2017184 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1984124 m²R$ 155.000R$ 1.250/m²
- 28/11/2016184 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1984124 m²R$ 247.000R$ 1.992/m²
- 02/09/2014184 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1984124 m²R$ 265.000R$ 2.137/m²
- 16/05/2014184 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1984136 m²R$ 1R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.310 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77,9 mi
~164 unidades de 124 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.819 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
5 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.325/m² · 4 | R$ 1.325/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.975/m² · 2 | R$ 1.975/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.192/m² · 2 | R$ 2.192/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.069/m² · 2 | R$ 2.137/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.992/m² · 1 | R$ 1.992/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.081/m² · 6 | R$ 2.081/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.364/m² · 2 | R$ 2.364/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.382/m² · 1 | R$ 3.382/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.127/m² · 2 | R$ 3.127/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.261/m² · 4 | R$ 3.261/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.468/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.710/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.325/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.975/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.069/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.992/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.081/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.127/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.710/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
- Sem financiamento informado1878%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 22% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 78% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3385%
- Execuções, leilões e retomadas37,7%
- Dação, permuta e outros onerosos37,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 85% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,7% | R$ 766 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,7% | R$ 889 mil |
Calculadora
R$ 469.742R$ 3.788/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor João Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.189/m² | R$ 383 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 410 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.189/m² | R$ 383 mil |
| Nº 75 | Loja | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 641 mil |
| Nº 227 | Loja | 1 | R$ 4.310/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 3.175/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 259 | Loja | 2 | R$ 2.342/m² | R$ 468 mil |
| Nº 428 | Loja | 1 | R$ 4.349/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 457 | Loja | 1 | R$ 16.014/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 460 | Loja | 1 | R$ 9.878/m² | R$ 3,3 mi |