Rua Doutor João Augusto de Assunção (Penha)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Doutor João Augusto de Assunção, na Penha, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.471/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 252, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.471/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 19
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 336 mil
- ~136 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.667/m²3 vendas · mediana R$ 495 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/08/2026Rua Doutor João Augusto de Assunção, 435CasaResidência · construído em 197590 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 24/08/2026Rua Doutor João Augusto de Assunção, 323CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196733,34% transferido110 m²R$ 144.000—
- 20/02/2026Rua Doutor João Augusto de Assunção, 139RES 01Residência · construído em 2017SFH · R$ 355 mil (74%)69 m²R$ 480.000R$ 6.957/m²
- 25/10/2023Rua Doutor João Augusto de Assunção, 87CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 153 mil (28%)170 m²R$ 550.000R$ 3.235/m²
- 29/09/2023Rua Doutor João Augusto de Assunção, 435CasaResidência · construído em 197590 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 13/03/2023Rua Doutor João Augusto de Assunção, 79CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196791 m²R$ 425.000R$ 4.670/m²
- 28/06/2022Rua Doutor João Augusto de Assunção, 225CasaResidência · construído em 1969124 m²R$ 280.000R$ 2.258/m²
- 14/04/2016Rua Doutor João Augusto de Assunção, 225CasaResidência · construído em 1969124 m²R$ 115.000R$ 927/m²
- 29/04/2015Rua Doutor João Augusto de Assunção, 125CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 245 mil (72%)82 m²R$ 340.000R$ 4.146/m²
- 16/01/2015Rua Doutor João Augusto de Assunção, 333CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 95 mil (48%)117 m²R$ 200.000R$ 1.709/m²
- 27/03/2014Rua Doutor João Augusto de Assunção, 87CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980170 m²R$ 95.000R$ 559/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 559/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 2.928/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 927/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 4.444/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 5.812/m² · 2 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 559/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 927/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.812/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969526%
- Anos 70421%
- Anos 80947%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 26% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 4 | 21% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 9 | 47% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 480 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Operações societárias15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 409 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 51 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical737%
- Residencial horizontal1158%
- Comercial horizontal15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 37% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 58% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 51 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor João Augusto de Assunção
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor João Augusto de Assunção
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor João Augusto de Assunção?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor João Augusto de Assunção é de R$ 2.471/m², 33% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor João Augusto de Assunção?
Um apartamento típico de 136 m² na Rua Doutor João Augusto de Assunção vale cerca de R$ 336 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor João Augusto de Assunção?
É o nº 252, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor João Augusto de Assunção?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Doutor João Augusto de Assunção, na Penha, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.