Rua Doutor João Augusto de Assunção, 252 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.471/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 336 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.471/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 336 mil (136 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.471/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.296/m² – R$ 2.479/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 1.869/m²
Financiadas40%
- 20/08/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 211 mil (67%)136 m²R$ 315.000R$ 2.316/m²
- 04/01/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 18/10/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 217 mil (76%)136 m²R$ 285.339R$ 2.098/m²
- 23/03/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1981136 m²R$ 52.000R$ 382/m²
- 27/03/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981136 m²R$ 200.000R$ 1.471/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
674 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~14 unidades de 136 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 302 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 1.471/m² · 1 |
| 2016 | R$ 382/m² · 1 | — |
| 2023 | R$ 2.098/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.869/m² · 1 | R$ 1.869/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.316/m² · 1 | R$ 2.316/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 382/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.316/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 315 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 452 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Execuções, leilões e retomadas229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 29% | R$ 409 mil |
Calculadora
R$ 336.001R$ 2.471/m² · curva bairro