Rua Doutor Heladio, 400 (Penha)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 26 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.971/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 455 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 26 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.971/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 455 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.195/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.927/m² – R$ 5.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 26 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.503/m²
Financiadas50%
- 26/12/2025APTO 1404Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,5% transferidoMCMV · R$ 26 mil (100%)640 m²R$ 25.707—
- 16/01/2025AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984640 m²R$ 1.207.423R$ 1.887/m²
- 16/01/2025CasaResidência · construído em 1999100 m²R$ 357.719R$ 3.577/m²
- 24/03/2021CASA 05Residência · construído em 2003SFH · R$ 133 mil (40%)70 m²R$ 333.000R$ 4.757/m²
- 14/04/2020CASA 03Residência · construído em 2003SFH · R$ 270 mil (90%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 27/11/2018CASA 03Residência · construído em 200370 m²R$ 232.840R$ 3.326/m²
- 09/09/2011CASA 03Residência · construído em 2003SFH · R$ 214 mil (89%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
540 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 455 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 252 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.151/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.982/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.818/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.818/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.326/m² · 1 | R$ 4.032/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.757/m² · 1 | R$ 4.842/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.439/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.583/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.732/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 6.464/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.326/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.757/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.732/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 633 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 26 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Cessões de direitos111%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 93 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 255 mil |
Calculadora
R$ 406.087R$ 4.186/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Heladio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 256 | Casa | 10 | R$ 6.753/m² | R$ 385 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 14.806/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 3.979/m² | R$ 426 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 4.419/m² | R$ 544 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 5.525/m² | R$ 663 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 8.341/m² | R$ 609 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 310 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 1.338/m² | R$ 128 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 310 mil |
| Nº 456 | Casa | 2 | R$ 8.468/m² | R$ 1,2 mi |