Rua Doutor Heladio (Penha)
A Prefeitura registrou 400 compras e vendas na Rua Doutor Heladio, na Penha, desde 2011 (372 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 256, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 400
- 372 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.195/m²10 vendas · mediana R$ 375 mil (97 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 405 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.927/m² – R$ 5.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 367
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 414 mil
Maior valorR$ 414 mil
Mediana da listaR$ 6.464/m²
Financiadas94%
- 05/08/2026Rua Doutor Heladio, 256CS 17Residência · construído em 200758 m²R$ 414.000R$ 7.138/m²
- 10/07/2026Rua Doutor Heladio, 256CS 06Residência · construído em 200757 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
- 02/07/2026Rua Doutor Heladio, 2861306Residência · construído em 19780,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)97 m²R$ 25.446—
- 03/07/2026Rua Doutor Heladio, 2862011Residência · construído em 19780,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)97 m²R$ 25.446—
- 24/06/2026Rua Doutor Heladio, 2861702Residência · construído em 19780,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)97 m²R$ 25.446—
- 02/06/2026Rua Doutor Heladio, 2862005Residência · construído em 19780,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)97 m²R$ 25.446—
- 03/06/2026Rua Doutor Heladio, 2862504Residência · construído em 19780,05% transferidoMCMV · R$ 21 mil (100%)97 m²R$ 20.707—
- 04/05/2026Rua Doutor Heladio, 286403Residência · construído em 19780,05% transferidoMCMV · R$ 26 mil (100%)97 m²R$ 25.707—
- 05/05/2026Rua Doutor Heladio, 2861611Residência · construído em 19780,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)97 m²R$ 25.446—
- 05/05/2026Rua Doutor Heladio, 2861807Residência · construído em 19780,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)97 m²R$ 25.446—
- 28/05/2026Rua Doutor Heladio, 2862002Residência · construído em 19780,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)97 m²R$ 25.446—
- 22/05/2026Rua Doutor Heladio, 2861808Residência · construído em 19780,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)97 m²R$ 25.446—
- 11/05/2026Rua Doutor Heladio, 2861908Residência · construído em 19780,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)97 m²R$ 25.446—
- 28/05/2026Rua Doutor Heladio, 2861912Residência · construído em 19780,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)97 m²R$ 25.446—
- 15/05/2026Rua Doutor Heladio, 2862006Residência · construído em 19780,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)97 m²R$ 25.446—
- 08/05/2026Rua Doutor Heladio, 2861907Residência · construído em 19780,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)97 m²R$ 25.446—
- 08/05/2026Rua Doutor Heladio, 2861607Residência · construído em 19780,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)97 m²R$ 25.446—
- 11/05/2026Rua Doutor Heladio, 286306Residência · construído em 19780,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)97 m²R$ 25.446—
- 08/05/2026Rua Doutor Heladio, 2862012Residência · construído em 19780,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)97 m²R$ 25.446—
- 14/05/2026Rua Doutor Heladio, 2862511Residência · construído em 19780,05% transferidoMCMV · R$ 21 mil (100%)97 m²R$ 20.500—
- 12/05/2026Rua Doutor Heladio, 2862506Residência · construído em 19780,05% transferidoMCMV · R$ 21 mil (100%)97 m²R$ 20.500—
- 19/05/2026Rua Doutor Heladio, 2862501Residência · construído em 19780,05% transferidoMCMV · R$ 21 mil (100%)97 m²R$ 20.500—
- 10/04/2026Rua Doutor Heladio, 2861009Residência · construído em 19780,05% transferidoMCMV · R$ 26 mil (100%)97 m²R$ 25.707—
- 07/04/2026Rua Doutor Heladio, 2861507Residência · construído em 19780,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)97 m²R$ 25.446—
- 24/04/2026Rua Doutor Heladio, 2861905Residência · construído em 19780,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)97 m²R$ 25.446—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
364 de 395 compras
Financiado mediano
R$ 26 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
92%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · 28 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.151/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 2.982/m² · 4 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 4.032/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 7.143/m² · 2 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 4.842/m² · 5 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.439/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.247/m² · 8 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 6.464/m² · 2 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.842/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.439/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.464/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196971,9%
- Anos 7026471%
- Anos 807721%
- Anos 9030,8%
- 2000–2009174,6%
- 2010 em diante20,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 1,9% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 264 | 71% | R$ 12,4 mi |
| Anos 80 | 77 | 21% | R$ 34,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 0,8% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 17 | 4,6% | R$ 4,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 0,5% | R$ 442 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)92,3%
- Minha Casa Minha Vida35592%
- Sem financiamento informado225,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 2,3% | R$ 3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 355 | 92% | R$ 38,5 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 5,7% | R$ 21,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda39599%
- Cessões de direitos10,3%
- Execuções, leilões e retomadas10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos30,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 395 | 99% | R$ 64,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 93 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,3% | R$ 255 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,8% | R$ 580 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20,5%
- Residencial horizontal36799%
- Comercial horizontal10,3%
- Terreno20,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 0,5% | R$ 442 mil |
| Residencial horizontal | 367 | 99% | R$ 55,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,3% | R$ 47 mil |
| Terreno | 2 | 0,5% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 406.087R$ 4.186/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Heladio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 3.166/m² | R$ 697 mil |
| Nº 234 | Terreno | 1 | R$ 749/m² | R$ 109 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 397 mil |
| Nº 256 | Casa | 10 | R$ 6.753/m² | R$ 385 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 14.806/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 3.979/m² | R$ 426 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 4.419/m² | R$ 544 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 5.525/m² | R$ 663 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 8.341/m² | R$ 609 mil |
| Nº 400 | Casa | 6 | R$ 5.971/m² | R$ 455 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 310 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 1.338/m² | R$ 128 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 310 mil |
| Nº 456 | Casa | 2 | R$ 8.468/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Heladio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Heladio?
A Rua Doutor Heladio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Heladio?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Doutor Heladio vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Heladio?
É o nº 256, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Heladio?
A Prefeitura registrou 400 compras e vendas na Rua Doutor Heladio, na Penha, desde 2011, das quais 372 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.