Rua Dona Aurora Guimarães (Penha)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Dona Aurora Guimarães, na Penha, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 314, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 49
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.134/m²4 vendas · mediana R$ 494 mil (122 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 626 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.105/m² – R$ 6.152/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 2.884/m²
Financiadas36%
- 22/06/2026Rua Dona Aurora Guimarães, 50CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 330 mil (42%)136 m²R$ 780.000R$ 5.735/m²
- 13/05/2026Rua Dona Aurora Guimarães, 257CasaResidência · construído em 196370 m²R$ 465.000R$ 6.643/m²
- 16/09/2025Rua Dona Aurora Guimarães, 419425Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 08/11/2023Rua Dona Aurora Guimarães, 55CasaResidência · construído em 1976117 m²R$ 430.000R$ 3.675/m²
- 27/09/2022Rua Dona Aurora Guimarães, 314CS 7Residência · construído em 201598 m²R$ 282.000R$ 2.878/m²
- 16/08/2022Rua Dona Aurora Guimarães, 112CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 195 mil (43%)112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
- 05/07/2022Rua Dona Aurora Guimarães, 395399Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959152 m²R$ 460.000R$ 3.026/m²
- 26/07/2022Rua Dona Aurora Guimarães, 314CS 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 180 mil (46%)98 m²R$ 395.000R$ 4.031/m²
- 12/07/2022Rua Dona Aurora Guimarães, 314CS 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 312 mil (80%)96 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
- 23/06/2022Rua Dona Aurora Guimarães, 293291Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (40%)223 m²R$ 500.000R$ 2.242/m²
- 01/04/2022Rua Dona Aurora Guimarães, 353CasaResidência · construído em 1977173 m²R$ 500.000R$ 2.890/m²
- 18/02/2022Rua Dona Aurora Guimarães, 293291Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197075% transferido223 m²R$ 375.000—
- 11/10/2021Rua Dona Aurora Guimarães, 130CasaResidência · construído em 1980119 m²R$ 278.000R$ 2.336/m²
- 14/05/2021Rua Dona Aurora Guimarães, 173CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 360 mil (69%)221 m²R$ 520.000R$ 2.353/m²
- 26/02/2021Rua Dona Aurora Guimarães, 46CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 337 mil (52%)136 m²R$ 650.000R$ 4.779/m²
- 30/11/2020Rua Dona Aurora Guimarães, 46CasaResidência · construído em 2011136 m²R$ 365.000R$ 2.684/m²
- 10/06/2020Rua Dona Aurora Guimarães, 157CasaResidência · construído em 197348 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 22/02/2019Rua Dona Aurora Guimarães, 311LOTE AResidência · construído em 201792 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 31/01/2019Rua Dona Aurora Guimarães, 343347Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1968207 m²R$ 220.000R$ 1.063/m²
- 22/02/2018Rua Dona Aurora Guimarães, 314CS 4Residência · construído em 201596 m²R$ 150.000R$ 1.563/m²
- 17/03/2017Rua Dona Aurora Guimarães, 420ANTIGO 178Residência · construído em 1979SFH · R$ 392 mil (80%)147 m²R$ 490.000R$ 3.333/m²
- 29/08/2016Rua Dona Aurora Guimarães, 46CasaResidência · construído em 2011136 m²R$ 365.000R$ 2.684/m²
- 13/09/2013Rua Dona Aurora Guimarães, 381CasaResidência · construído em 1971167 m²R$ 125.000R$ 749/m²
- 22/04/2013Rua Dona Aurora Guimarães, 321PREDIOResidência · construído em 1978225 m²R$ 235.000R$ 1.044/m²
- 28/03/2013Rua Dona Aurora Guimarães, 112CasaResidência · construído em 1991162 m²R$ 380.000R$ 2.346/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
19 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.740/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.044/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 2.684/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.977/m² · 2 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.529/m² · 2 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.353/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.026/m² · 7 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.675/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 6.189/m² · 2 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.740/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.044/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.684/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.977/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.675/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.189/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691633%
- Anos 70918%
- Anos 8048,2%
- Anos 90510%
- 2000–200912%
- 2010 em diante1429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 33% | R$ 5,4 mi |
| Anos 70 | 9 | 18% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 4 | 8,2% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 5 | 10% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2% | R$ 280 mil |
| 2010 em diante | 14 | 29% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1746%
- Minha Casa Minha Vida25,4%
- Sem financiamento informado1849%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 46% | R$ 7,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 5,4% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 49% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4490%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos48,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 90% | R$ 16,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 454 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8,2% | R$ 859 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical510%
- Residencial horizontal2959%
- Comercial horizontal612%
- Barracão, oficina, armazém e indústria918%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 10% | R$ 1 mi |
| Residencial horizontal | 29 | 59% | R$ 10,6 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 12% | R$ 3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 18% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 626.388R$ 5.134/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Aurora Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 3 | R$ 4.624/m² | R$ 629 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.917/m² | R$ 805 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.351/m² | R$ 509 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.880/m² | R$ 450 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 3 | R$ 6.045/m² | R$ 236 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 4.887/m² | R$ 666 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 372 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.658/m² | R$ 320 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 5.720/m² | R$ 795 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 3.200/m² | R$ 707 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 6.854/m² | R$ 480 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 2.881/m² | R$ 643 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 7.898/m² | R$ 727 mil |
| Nº 314 | Casa | 4 | R$ 5.062/m² | R$ 490 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 2.106/m² | R$ 474 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 1.716/m² | R$ 355 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 3.714/m² | R$ 643 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 1.455/m² | R$ 243 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 3.801/m² | R$ 578 mil |
| Nº 401 | Loja | 1 | R$ 2.929/m² | R$ 498 mil |
| Nº 402 | Loja | 1 | R$ 3.876/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 3.365/m² | R$ 427 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 840 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Aurora Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Aurora Guimarães?
A Rua Dona Aurora Guimarães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Aurora Guimarães?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Dona Aurora Guimarães vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Aurora Guimarães?
É o nº 314, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Aurora Guimarães?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Dona Aurora Guimarães, na Penha, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.