Rua Dona Aurora Guimarães, 103 (Penha)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (galpão, indústria e serviços, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.051/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 236 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.051/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 236 mil (39 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.704/m²Unidade típica
R$ 311 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.058/m² – R$ 4.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.872/m²
Financiadas80%
- 17/11/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 169 mil (68%)39 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- 19/12/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 152 mil (80%)39 m²R$ 190.000R$ 4.872/m²
- 22/08/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 20173,26% transferidoSFH · R$ 191 mil (73%)40 m²R$ 260.000—
- 11/08/2020AP 20Apartamento em condomínio · construído em 201743 m²R$ 100.000R$ 2.326/m²
- 14/05/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 20173,26% transferidoSFH · R$ 163 mil (81%)40 m²R$ 200.000—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Apartamento
Indústria
Terreno
220 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~12 unidades de 39 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
92%
11 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 2.326/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.872/m² · 1 | R$ 4.872/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.410/m² · 1 | R$ 6.410/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2020 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.410/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)975%
- Minha Casa Minha Vida217%
- Sem financiamento informado18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 75% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 17% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 8,3% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical536%
- Barracão, oficina, armazém e indústria964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 36% | R$ 1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 64% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 311.149R$ 3.704/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dona Aurora Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 3 | R$ 4.621/m² | R$ 628 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 805 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 509 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.879/m² | R$ 450 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 4.885/m² | R$ 665 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 372 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.650/m² | R$ 319 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 5.719/m² | R$ 795 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 3.198/m² | R$ 707 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 6.852/m² | R$ 480 mil |