Rua Dois de Janeiro, 96 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.349/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 621 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 860 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.349/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 621 mil (142 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.972/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.281/m² – R$ 6.042/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 4.058/m²
Financiadas—
- 23/04/2026LOTE CResidência · construído em 2025SFH · R$ 400 mil (47%)144 m²R$ 860.000R$ 5.972/m²
- 07/08/2023CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
94 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 621 mil
1 unidade de 142 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.724/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.226/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.906/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.232/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.657/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.155/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.433/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.327/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.183/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.586/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.374/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.972/m² · 1 | R$ 5.972/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.972/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 860.000R$ 5.972/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dois de Janeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Apartamento | 5 | R$ 5.022/m² | R$ 201 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 5 | R$ 3.967/m² | R$ 188 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 516 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 6.234/m² | R$ 898 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 4.582/m² | R$ 654 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 18 | R$ 4.146/m² | R$ 199 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 3.861/m² | R$ 583 mil |
| Nº 224 | Casa | 2 | R$ 3.998/m² | R$ 600 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 942 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 6.613/m² | R$ 727 mil |