Rua Dois de Janeiro, 112 (Penha)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 199 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.146/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 199 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 199 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.146/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 199 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.065/m²Unidade típica
R$ 191 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.682/m² – R$ 4.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 199 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.105/m²
Financiadas33%
- 30/06/2026AP 46Apartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 199.000R$ 4.146/m²
- 28/01/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 205.000R$ 4.362/m²
- 20/10/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202053 m²R$ 185.250R$ 3.495/m²
- 25/07/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202046 m²R$ 196.000R$ 4.261/m²
- 06/09/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 202055 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
- 07/08/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 224 mil (70%)64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- 10/08/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 216 mil (80%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 10/05/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 270 mil (100%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 07/02/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 192 mil (74%)64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 28/02/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202053 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
- 08/11/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202064 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
- 27/10/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202046 m²R$ 290.000R$ 6.304/m²
- 10/10/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 148 mil (74%)55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 20/07/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 198.000R$ 4.125/m²
- 02/05/2022AP 45Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 192.000R$ 4.085/m²
- 16/03/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202064 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 25/02/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 215 mil (80%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 25/02/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202064 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
601 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~9 unidades de 48 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 264 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
12 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 3.824/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.838/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.074/m² · 8 | R$ 4.085/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.141/m² · 4 | R$ 4.063/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.227/m² · 2 | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.878/m² · 2 | R$ 4.163/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.254/m² · 2 | R$ 4.146/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.141/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.227/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.254/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1135%
- Consórcio13,2%
- Sem financiamento informado1961%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 35% | R$ 2,5 mi |
| Consórcio | 1 | 3,2% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 61% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3186%
- Dação, permuta e outros onerosos514%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 86% | R$ 6,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 14% | R$ 454 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2261%
- Residencial horizontal1439%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 61% | R$ 4,4 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 39% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 191.065R$ 4.065/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dois de Janeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Apartamento | 5 | R$ 5.022/m² | R$ 201 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 5 | R$ 3.967/m² | R$ 188 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 4.349/m² | R$ 621 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 516 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 6.234/m² | R$ 898 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 4.582/m² | R$ 654 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 3.861/m² | R$ 583 mil |
| Nº 224 | Casa | 2 | R$ 3.998/m² | R$ 600 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 942 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 6.613/m² | R$ 727 mil |