Rua Dois de Janeiro, 55 (Penha)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.022/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 201 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.022/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 201 mil (37 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.065/m²Unidade típica
R$ 191 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.682/m² – R$ 4.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 3.824/m²
Financiadas40%
- 25/09/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201940 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- 26/05/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201937 m²R$ 134.000R$ 3.622/m²
- 12/12/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 138 mil (79%)36 m²R$ 174.000R$ 4.833/m²
- 06/09/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201937 m²R$ 105.000R$ 2.838/m²
- 15/05/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 156 mil (80%)51 m²R$ 195.000R$ 3.824/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
287 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~14 unidades de 37 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 320 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 3.824/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.838/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 4.085/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.622/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.163/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.146/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.622/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 369 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 419 mil |
Calculadora
R$ 191.065R$ 4.065/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dois de Janeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Apartamento | 5 | R$ 3.967/m² | R$ 188 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 4.349/m² | R$ 621 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 516 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 6.234/m² | R$ 898 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 4.582/m² | R$ 654 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 18 | R$ 4.146/m² | R$ 199 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 3.861/m² | R$ 583 mil |
| Nº 224 | Casa | 2 | R$ 3.998/m² | R$ 600 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 942 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 6.613/m² | R$ 727 mil |